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650 000 €
5 000 €/m²
Divers • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres
AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , GERARDMER , 780m D'ALTITUDE , COTEAU SUD VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE , LES PISTES , ET LE HOHNECK ! DANS UN ENDROIT MAGIQUE EN IMPASSE A L’ORÉE DE LA FORET DOMANIALE ! LE GRAND CALME EN ALTITUDE . Une très belle et rare situation pour ce Chaleureux et très lumineux Chalet posé sur son terrain arboré de 1500 m2 bordant vraiment la forêt , vous partez directement en longues ballades depuis le jardin , outre sa vue vraiment panoramique et son ensoleillement , il vous est également offert un grand calme , car situé en bout d'impasse verdoyante , mais néanmoins très accessible en hiver car déneigée , la situation est et restera car la zone est inconstructible ! . Pas de bruit de vallée , de touristes , de passage intempestif de véhicules , de brouhaha ! le bien IDÉAL pour l'amateur de nature et de quiétude ce qui devient plutôt rare sur Gérardmer , ajoutons à cela un chalet madrier croisé de 1998 bien entretenu qui vient d'être entièrement lasuré et toiture nettoyée , sur son terrain aménagé clôturé et paysagé , et l'on obtient la recette d'un véritable havre de paix familial dans les Hautes Vosges ou également pour charmer les éventuels vacanciers si vous décidez de le mettre sur le marché locatif pour un excellent rendement . Comprenant : Rez de chaussée : - Entrée desservant un beau grand séjour d'environ 35 m2 pourvu d'une cheminée insert bois et de nombreux accès par portes fenêtres vers un grande terrasse et balcon quasi sur tout le pourtour , 1 cuisine équipé , 1 chambre et une salle de bain , un wc séparé complètent ce niveau . Étage : - hall de nuit desservant 2 belles grandes chambres , dont une avec dressing . Rez de jardin : - ( aménagé ) avec une salle d'eau ( douche à l'italienne , vasque et wc ) 1 Chambre , 1 Garage , atelier et buanderie . Confort : Chauffage électrique ( convecteurs récents ) , et bois , fenêtres dbl vitrages , tout à l'égout , volets bois , système d'Alarme , aspiration centralisée , beau jardin en cascade avec pelouses , terrasses , abri etc D'autres photos sur demande . Renseignements et visites , contactez Axel au 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
