Achat - bien divers - Thuir (66300)

✨ Propriété d’Exception – Résidence de Caractère, Revenus Locatifs & Domaine Agricole ✨ Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 6 000 m², au sein de la charmante ville de Thuir, cette propriété rare conjugue élégance, confort et rentabilité. La Résidence Principale Véritable demeure de standing, la maison principale déploie 320 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. En rez-de-chaussée, une vaste cuisine familiale ouverte sur une salle à manger de plus de 55 m² invite aux moments de partage. Le séjour lumineux dessert deux splendides suites parentales de plus de 25 m² chacune, avec dressing et salle d’eau privative, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et une atmosphère de quiétude absolue. Un bureau élégant ainsi qu’une grande réserve complètent ce niveau. À l’étage, un espace brut de 160 m² à aménager ouvre de multiples possibilités : chambres supplémentaires, salle de loisirs, espace bien-être… Un Extérieur Raffiné Un premier espace privatif de plus de 1 000 m², entièrement arboré, accueille des repas en plein air dans un cadre intime et verdoyant. La piscine clôturée, agrémentée d’un espace réception et d’une cuisine d’été, compose un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Un Domaine à Fort Potentiel La propriété comprend également 6 maisons indépendantes, chacune avec son accès privatif. Actuellement louées à l’année, elles génèrent un revenu locatif sécurisé de plus de 80 000 € par an, garantissant une rentabilité rare et pérenne. Une Exploitation Authentique Le domaine abrite également une partie dédiée à l’élevage de poules pondeuses, offrant une production locale et authentique. Cette activité génère un revenu complémentaire d’environ 1 200 € par mois grâce à la vente directe aux particuliers. Cet espace peut être maintenu, développé ou réaménagé selon vos ambitions. Un Cadre Préservé Implantée dans un environnement paisible, la propriété combine intimité, sérénité et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Un Art de Vivre Ce bien d’exception incarne l’alliance parfaite entre résidence familiale, investissement hautement rentable et opportunité entrepreneuriale. Prix : 730 000 € Une opportunité unique pour les amoureux de belles demeures recherchant prestige, qualité de vie et rentabilité au cœur des Pyrénées-Orientales. Ne tardez pas à découvrir ce joyau caché de Thuir, promesse d’une vie privilégiée entre authenticité et modernité. Ce bien vous est présenté par François Fabrega, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0651438868 ou par email .