Achat - bien divers - Magalas (34480)

Située dans la zone industrielle de Magalas, Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un bâtiment composé de deux locaux développant chacun une surface d'environ 100m². À l'étage, se trouvent deux villas de plain-pied d'une surface habitable de 90m² chacune. L'ensemble des lots est loué, à l'exception des deux locaux en rez-de-chaussée. Un grand parking complète les deux locaux pour accueillir du public. Quant aux villas, avec leur entrée située à l'arrière, elles bénéficient toutes deux de grands jardins ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La villa de droite est louée 723 ¤ + 80 ¤ de charges avec un bail en date du 18/10/2023. La villa de gauche est louée 800 ¤ + 60 ¤ de charges avec un bail en date du 13/09/2024. Le tout génère un rapport annuel net de charges de 15 586 ¤ (Foncier Hors TOM : 2 690 ¤)