Achat - bien divers - Yvelines (78)

iad France - Ouiza Saiche (06 76 12 04 56) vous propose : *** TRES BELLE OPPORTUNITE - EMPLACEMENT IDEAL -FONDS DE COMMERCE - BAIL TOUS COMMERCES *** Fonds de commerce d'une boulangerie en plein centre de Rambouillet – Opportunité rare ! Découvrez cette belle opportunité d'acquérir le fonds de commerce d'une boulangerie idéalement située en plein cOEur de Rambouillet, à seulement quelques mètres du château et du futur cinéma. Située dans une rue commerçante, cette boulangerie avec une surface commerciale de 150 m² environ et d'un appartement de 70M2 environ, offre un espace convivial et fonctionnel pour développer votre activité. La boutique est composée d'un comptoir avec salle proposant une dizaine de places (mange debout) et une seconde salle pouvant accueillir 18 places assises dans un cadre calme et chaleureux. La boutique est équipée pour répondre aux besoins d’une boulangerie moderne, avec un agencement pratique et une excellente visibilité dans un secteur dynamique. À l’étage, vous bénéficierez d’un appartement de 70 m² environ, parfait pour le personnel, un usage privé ou un investissement locatif, offrant confort et tranquillité. Située en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du château et du futur cinéma, assurant une forte fréquentation, une visibilité optimale et un gros potentiel de développer votre chiffre d'affaires avec l'ouverture prochaine du cinéma. Caractéristiques du local : - Bail TOUS COMMERCES (sauf poissonnerie) - Loyer : 3850€ Charges comprises Surface totale : 220 m² environ dont - Rue commerçante - 150 m² environ de surface de vente et de surfaces annexes (laboratoire, chambre froide..) - Un appartement 3 pièces de 70 m² environ accessible par la cour, idéal pour un bureau ou un logement - Un chiffre d'affaires moyen de 440000€ Une cave ainsi qu'une cour complètent ce bien. Affaire clé en mains, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne, avec un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche (ID 62901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le numéro 905278636 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.