Superimmo

Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 17/07/2025 - mise à jour 28/10/2025

(24 avis)

2 862 000 € 3 516 €/m²
Divers • 814 m²

Marolles-en-Brie (94440)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : À VENDRE – BÂTIMENT COMMERCIAL DE RENDEMENT – EMPLACEMENT PREMIUM Localisation : Site stratégique bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle avec un trafic supérieur à 50 000 véhicules par jour. Accessibilité optimale, environnement commercial attractif. Description du bien : Bâtiment commercial indépendant d’une surface totale d’environ 814 m² environ, édifié sur un terrain avec parkings privatifs, composé de 4 cellules commerciales. Actuellement, 3 lots sont loués et 1 lot est vacant, offrant un potentiel immédiat de valorisation locative. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 814 m² environ Bâtiment récent et fonctionnel Très belle visibilité commerciale Stationnement privatif pour la clientèle Emplacement particulièrement recherché par les enseignes nationales et locales Revenus locatifs : Loyers annuels actuellement perçus : 165 600e HT À noter : certains loyers font l’objet d’une réduction commerciale temporaire de 18 mois. Au terme de cette période, les loyers reviendront à leur niveau contractuel habituel, portant le revenu locatif potentiel à environ 237 600e HT/an. Rendement brut actuel : environ 5,79 % Rendement potentiel après remise et relocation : environ 8,30 % Honoraires d’agence à charge vendeur de 5 % HT inclus ans le prix de vente. Profil recherché : Investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité, sécurisé par des locataires en place, offrant un fort potentiel de revalorisation locative à court terme et une situation commerciale de premier plan. Pour recevoir le dossier complet et organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Estelle FAVEAUX - iad

(99 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Estelle FAVEAUX - iad 30/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(99 avis)

395 000 € 2 926 €/m²
Divers • 135 m²

Marolles-en-Brie (94440)

iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose : BUREAUX ENTIEREMENT RENOVES – EMPLACEMENT ACCESSIBLE– À PROXIMITÉ N19 – MAROLLES-EN-BRIE (94440) Découvrez ce plateau de bureaux clé en main, idéal pour installer votre activité dans un environnement professionnel et agréable. Le bien occupe une partie d’un bâtiment en copropriété et se répartit sur 2 niveaux : * Un rez-de-chaussée avec entrée, wc et espace de rangement/réserve, * Un plateau de bureaux situé au 1er étage, accessible par un escalier intérieur privatif comprenant : - Un open space lumineux de près de 50 m2 environ - Une salle de réunion ou bureau fermé - Un bureau fermé - Une salle de pause avec une cuisine entièrement équipée et meublée. Les + : - Locaux entièrement rénovés - Cuisine équipée et meublée avec des prestations haut de gamme - Climatisation réversible - Décoration et finitions soignées ACCESSIBILITÉ : - Zone d’activités à Marolles-en-Brie - Stationnement facile à proximité - Accès rapide à la N19 Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité tertiaire, un cabinet professionnel, un espace de coworking, des bureaux partagés, une start-up ou une PME. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour planifier une visite ensemble! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux (ID 28957), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 847796778 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurent LIGONNIERE - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Laurent LIGONNIERE - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

260 000 € 3 377 €/m²
Divers • 77 m² • 4 pièces

Marolles-en-Brie (94440)

Vous rêvez d’ouvrir votre propre commerce ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 7 ans de service dévoué à leur clientèle fidèle, les gérants actuels prennent leur retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce commerce idéalement situé au centre commercial « les Buissons » de Marolles en brie, réputé pour la qualité de ses produits, l’accueil chaleureux et sa restauration rapide sur place. Ce traiteur est incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis. Avec une surface commerciale d'environ 41 m² et d'une belle visibilité, vitrine de 5 m, il est composé de : - Une surface de vente composée de 2 grandes vitrines frigorifiques et de présentoirs, - Un espace préparation culinaire entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, machine à laver, évier …) - A l’étage un espace de stockage, un bureau et des toilettes - Possibilité d’installer des tables à l’extérieur L'ensemble, très qualitatif, est en bon état. Bail 3/6/9 Pas de salarié Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 80.000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 290.000 € HT FAI. L’ensemble 370.000 €.HT CA HT 2024 : 208 K€ CA HT 2023 : 217 K€ CA HT 2022 : 221 K€ Loyer mensuel : 1.850 € HT Charges mensuelles : 83 € HT Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 260 000 € HT + 4 680 € TVA, soit 264 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 236 600 € HT + 0 € TVA, soit 236 600 € TTC Honoraires d'agence : 23 400 € HT + 4 680 € TVA, soit 28 080 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623 - SAFTI – LIGONNIERE Laurent, Conseiller indépendant

Aurore MUNOZ - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Aurore MUNOZ - iad 27/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(17 avis)

55 000 € 887 €/m²
Divers • 62 m²

Marolles-en-Brie (94440)

iad France - Aurore Munoz (06 20 96 02 96) vous propose : *** MAROLLES-EN-BRIE *** FOND DE COMMERCE DE BOUCHE *** Dans secteur commercial, Local entièrement rénové il y a 7 ans, composé : espace présentation et vente, et cuisine avec verrière. À l'étage : bureau, réserve et sanitaire. LE PLUS : le local dispose de DEUX ENTRÉES d'un accès client et un accès livraison ! POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz (ID 37459), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 849 779 095 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laurent LIGONNIERE - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Laurent LIGONNIERE - SAFTI 20/11/2025

65 000 € 867 €/m²
Divers • 75 m² • 4 pièces

Marolles-en-Brie (94440)

Vous rêvez d’ouvrir votre propre commerce ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! Après 7 ans de service dévoué à leur clientèle fidèle, les gérants actuels prennent leur retraite, vous offrant ainsi l'occasion de reprendre ce commerce idéalement situé au centre commercial « les Buissons » de Marolles en brie, réputé pour la qualité de ses produits, l’accueil chaleureux et sa restauration rapide sur place. Ce traiteur est incontournable avec une note de 4,7 sur Google Avis. Avec une surface commerciale d'environ 36 m² et d'une belle visibilité, vitrine de 5 m, il est composé de : - Une surface de vente composée de 2 grandes vitrines frigorifiques et de présentoirs, - Un espace préparation culinaire entièrement équipée (cuisinière, hotte, réfrigérateur, cellule de refroidissement, machine à laver, évier …) - A l’étage un espace de stockage, un bureau et des toilettes - Possibilité d’installer des tables à l’extérieur L'ensemble, très qualitatif, est en bon état. Bail 3/6/9 Pas de salarié Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 80.000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 290.000 € HT FAI. L’ensemble 370.000 €.HT CA HT 2024 : 208 K€ CA HT 2023 : 217 K€ CA HT 2022 : 221 K€ Loyer mensuel : 1.850 € HT Charges mensuelles : 83 € HT Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 65 000 € HT + 1 300 € TVA, soit 66 300 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 58 500 € HT + 0 € TVA, soit 58 500 € TTC Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623 - SAFTI – LIGONNIERE Laurent, Conseiller indépendant

Adeline Montillet - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Adeline Montillet - iad 04/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

(21 avis)

294 000 € 3 419 €/m²
Divers • 86 m²

Marolles-en-Brie (94440)

iad France - Adeline Montillet (06 78 54 19 03) vous propose : Local commercial à vendre – Emplacement de premier choix en plein centre-ville Situé au cOEur du quartier commerçant, ce local lumineux et fonctionnel offre un potentiel exceptionnel pour accueillir et développer votre activité. Caractéristiques : •Entrée privative de 1,65 m² environ, avec accès direct et indépendant. •Rez-de-chaussée de 46 m² environ, idéal pour recevoir votre clientèle, avec WC conformes aux normes PMR. •Trois grandes vitrines équipées de volets roulants motorisés : visibilité optimale et sécurité renforcée. •Étage de 35 m² environ, totalement modulable, exploitable pour recevoir du public. Inclut une kitchenette de 3,65 m² environ pour plus de praticité. •Climatisation réversible double flux, pour un confort optimal en toute saison. Atouts majeurs : •Accessibilité PMR complète : entrée et sanitaires aux normes, aucun travaux à prévoir. •Possibilité d’installation de la fibre pour un fonctionnement optimal de votre activité. •DPE : classe B. •Emplacement stratégique, en centre-ville, avec un fort passage piéton. •Local polyvalent : boutique, salon de thé, concept store, épicerie fine, artisanat… •Droit de terrasse et possibilité d’extraction, déjà validés par la copropriété. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement premium, accessibilité, sécurité, confort et flexibilité. Une opportunité idéale pour créer ou développer votre projet dans un cadre attractif et prêt à l’emploi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Montillet (ID 82285), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 925313637 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aurore MUNOZ - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Aurore MUNOZ - iad 27/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(17 avis)

313 000 € 5 048 €/m²
Divers • 62 m²

Marolles-en-Brie (94440)

iad France - Aurore Munoz (06 20 96 02 96) vous propose : *** MAROLLES-EN-BRIE *** VENTE MURS ET FOND DE COMMERCE DE BOUCHE *** Dans secteur commercial, Local entièrement rénové il y a 7 ans, composé : espace présentation et vente, et cuisine avec verrière. A l'étage : bureau, réserve et sanitaire. LE PLUS : le local dispose de DEUX ENTRÉES d'un accès client et un accès livraison ! LES MURS NE PEUVENT ÊTRE VENDU SANS LE FOND. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Munoz (ID 37459), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 849 779 095 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Achat - bien divers - Marolles-en-Brie (94440) MODIFIER MA RECHERCHE