Achat - bien divers - Montmorency (95160) - 2 pièces

EMPLACEMENT PREMIUM À MONTMORENCY Idéalement situé avenue de la Division Leclerc (axe majeur), local T2 en excellent état, bénéficiant d’une belle vitrine. Les atouts de ce bien : • Adresse ultra-stratégique : forte visibilité, stationnement en zone bleue et payante • Loyer attractif pour un secteur aussi recherché • Surface de 65 m², modulable selon votre concept, avec cave incluse • Clientèle locale fidèle et forte fréquentation • Activité actuelle stable, générant un chiffre d’affaires régulier Local polyvalent, idéal pour de la restauration légère (sous autorisation du propriétaire), ainsi que pour des activités de sport, bien-être, artisanat ou décoration. Convient également pour un studio de fitness, un institut de beauté, un salon de coiffure, une boutique, un concept store, une épicerie fine ou un showroom de créateur. Une base idéale pour créer un concept unique, clé en main ou à réinventer. Une affaire rare à ne pas manquer — contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 900 € HT + 1 200 € TVA, soit 101 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 900 € HT + 0 € TVA, soit 93 900 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057 - SAFTI – DOMENJOUD Stéphane, Conseiller indépendant