Achat - bien divers - Bussy-Saint-Georges (77600)

Anne MAUDUIT vous présente ce bien : Duplex de 122 m2 Disponible en novembre 2025 Située à Bussy-Saint-Georges, cet appartement se distingue par sa superficie généreuse de 122 m2 habitables, répartis sur deux niveaux et sa hateur sous plafond exceptionnelle. Ce grand duplex complètement rénové, issu de la transformation d’une ancienne grange, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, dans un cadre unique mêlant histoire et modernité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, aux volumes impressionnants, offre la possibilité d’aménager un grand séjour avec cuisine ouverte. Cet espace est conçu pour accueillir famille et invités dans un cadre lumineux et convivial. Le RDC compte également un chambre et une salle d'eau. À l’étage, vous disposez de 2 chambres, et une salle de bain. La configuration sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit. Des prestations haut de gamme : Pompe à chaleur air/air pour le rez-de-chaussée Radiateurs à inertie douce à l’étage Menuiseries PVC double ou triple vitrage (selon orientation) Volets roulants électriques Isolation thermique renforcée (R32) Ballon d’eau chaude 300 L Revêtements de sol : carrelage grand format au RDC, parquet dans les chambres Salles d’eau et WC avec équipements contemporains 2 places de stationnement privatives L'appartement se situe dans une copropriété, dans un ancien corps de ferme réhabilité, avec charges communes réduites (80 €/mois). La localisation est idéale : proche des écoles, des commerces, des transports (RER A, A4), du Val d’Europe, de Disneyland Paris, du golf et de l’hôpital. Résumé : Surface habitable : 122 m2 (duplex) 3 chambres Grands volumes sur deux niveaux 2 places de stationnement Disponible en novembre 2025 Charges de copropriété estimées : 80 €/mois Une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le programme en avant-première (Notre agent immobilier est à proximité pour une visite rapide).