Achat - bien divers - Arpajon (91290)

Demeure d’exception du XVIIIe siècle Domaine inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques 35 min de Paris Située au sud de Paris, dans le département de l’Essonne, cette propriété d’exception se niche en lisière d’un charmant village francilien, à seulement quelques minutes d’une gare RER et des axes A6, A10 et N20. Bordé par un parc naturel régional et traversé par un sentier de grande randonnée, l’environnement offre un cadre de vie rare, alliant nature, calme et proximité des commodités. Passé le majestueux portail en fer forgé inscrit aux Monuments Historiques, se dévoile une élégante demeure du XVIIIe siècle, dont les origines remontent au XVIe. Édifiée sur un parc clos de plus de 6 hectares, elle incarne avec harmonie l’authenticité de l’architecture ancienne et le charme intemporel des grandes demeures de campagne. L’ensemble, dont les façades et la toiture sont inscrites à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, bénéficie d’un cadre fiscal avantageux et de potentielles aides à la restauration. Dès l’entrée, une cour d’honneur pavée mène à la maison principale d’environ 500 m2 habitables. Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux et ses éléments d’époque : un vaste hall d’entrée, plusieurs salons aux parquets en point de Hongrie, boiseries et trumeaux peints, une salle à manger de caractère, une cuisine, ainsi que diverses pièces de service. À l’étage, neuf chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces annexes composent un ensemble au charme unique. Le dernier niveau, sous combles, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel d’environ 240 m2. Les dépendances, comprenant notamment une ancienne orangerie de plus de 130 m2 au sol, restaurée par les Compagnons du Tour de France, un espace professionnel récent de 101 m2, un garage de 27 m2 et un logement indépendant, permettent d’envisager divers projets : séminaires, gîtes, chambres d’hôtes, ou activité événementielle. Une chaudière bois moderne assure le chauffage du domaine de manière économique et écologique, valorisant les ressources du parc boisé. Le parc, paysager et arboré, s’étend sur plus de 4 hectares composés de bosquets, et d’allées cavalières. L’ensemble offre un cadre idyllique, propice à la détente comme à la valorisation du lieu. Ce domaine historique, témoin de plusieurs siècles d’histoire et d’illustres propriétaires, a su préserver son authenticité tout en offrant un potentiel rare de restauration et de mise en valeur. Véritable havre de paix à proximité immédiate de Paris, il représente une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine, de grands espaces et de demeures chargées d’histoire. + de biens sur