Achat - bien divers - Petite-Île (97429)

Situé en plein cœur de Petite-Île, l’agence Dohm Immobilier vous propose un bien rare sur le secteur : un ensemble immobilier de 3 unités avec 2 entrées indépendantes, parfaitement adapté pour accueillir un cabinet médical, paramédical, de santé ou un regroupement de professions libérales. Description du bien Sur une parcelle de 765 m2, cet ensemble se compose de : Une maison de plain-pied 91 m2 habitables Avec entrée indépendante, vaste séjour de 27 m2, cuisine de 12 m2, trois pièces de 11 à 13 m2 idéales pour des bureaux ou salles de consultation, salle d’eau avec wc. Une terrasse de 26 m2 et une varangue de 12 m2 donnent sur un jardin piscinable, pouvant être aménagé en espace détente pour la patientèle ou le personnel. Stationnement pour 2 à 3 véhicules + abri voiture. Maison entièrement rénovée (menuiseries, climatisation, électricité, peintures, chauffe-eau solaire, salle de bain neuve). Un appartement T3 54 m2 + terrasse 15 m2 Entrée privative, une place de stationnement. Actuellement loué 728 €/mois, libre début d'année 2026 Un appartement T2 34,40 m2 + terrasse 22 m2 Entrée privative, une place de stationnement. Actuellement loué 631 €/mois, bail jusqu'en avril 2026 Atouts pour une activité professionnelle Accès totalement indépendants avec portails et parkings distincts Modularité des espaces : chaque logement peut être transformé en salle de consultation, bureau ou salle d’attente Centre ville, propice à la réception de patientèle ou clientèle, avec grand parking à proximité immédiate Comptages eau et électricité indépendants Fosse septique individuelle pour la maison, commune pour les appartements Possibilité de regrouper plusieurs activités dans un même lieu : médecins, kinés, ostéopathes, infirmiers, psychologues, avocats, experts-comptables, etc. Informations pratiques Un bien rare avec fort potentiel d’aménagement professionnel. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché. Bien non soumis au régime de copropriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Peggy KAMMERER au O6 93 42 86 87, agent indépendant inscrit au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 2019AC00106. Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr