Achat - bien divers - Saint-Denis-en-Val (45560)

Je vous invite à découvrir en exclusivité cette opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce, institut de beauté renommé, idéalement situé au coeur de la ville de Saint Denis en Val, aux portes d'Orléans. Les caractéristiques de l'institut: -superficie de 57 m2 -entièrement rénové en 2012, et remis au goût du jour en 2022 avec des nouvelles peintures et nouveau sol, il offre un cadre élégant. -un accueil lumineux avec une zone de vente de produits, un espace caisse et trois cabines de soins parfaitement agencées -la climatisation intégrale garantit confort et bien-être toute l'année. -place de stationnement devant l'institut Le chiffre d'affaire de l'institut est stable depuis plusieurs années et en fait une affaire saine et rassurante pour le repreneur. Informations complémentaires: - institut affilié Mary Cohr ( possibilité de garder l’affiliation) N 2024 : 148765 €(au 30 mars 2025) N-1: 148370 € N-2: 138289€ Conditions locatives: -bail commercial 3/6/9 du 1er janvier 2012. -loyer: 936€ HT/mensuel -charges annuelles: 279,36€ -taxe foncière: 592€ Quartier dynamique, proche tous commerces . Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement. La commune de Saint Denis en Val, située aux portes d'Orléans allie dynamisme et qualité de vie. Elle bénéficie d'un cadre verdoyant tout en offrant un accès rapide aux grands axes. Prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.