Achat - bien divers - Vannes (56000) - 1 pièce

Découvrez ce local commercial historique à rénover, situé dans un bâtiment datant de 1880. Ce local d'une pièce sur trois étages est une véritable toile blanche, prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses. Imaginez-vous transformer cet espace en un lieu unique, où chaque détail raconte une histoire. Les murs épais et les grandes fenêtres offrent une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour attirer une clientèle fidèle. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique tendance, un café cosy ou un espace de coworking branché, ce local est le point de départ parfait pour concrétiser vos ambitions professionnelles. Avec ses sanitaires déjà en place, ce local est prêt à accueillir vos premiers visiteurs. L'état intérieur à rénover vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de créer un espace qui reflète parfaitement votre vision et vos valeurs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, à un médecin généraliste et à plusieurs restaurants où vous pourrez savourer des repas délicieux. À 10 minutes à pied, une crèche, un parc et jardin ainsi qu'une alimentation générale sont à votre disposition. En voiture, en 5 minutes, vous pourrez rejoindre plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges et un hôpital. De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles. Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion