Achat - bien divers - Quimper (29000) - 2 pièces

Découvrez votre futur local commercial à Quimper Sud Plongez dans l'univers enchanteur de ce local commercial situé au coeur d'un quartier demandé de Quimper avec une zone de CHALANDISE exceptionnelle et un grand PARKING de plusieurs dizaines de places devant (en plus d'une place privative en sous-sol incluse dans la vente). Cet espace de 65 m², réparti sur 2 pièces dont le local commercial de 53 m², est prêt à accueillir vos projets professionnels les plus ambitieux. Avec une surface de réserves de 10 m², vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour stocker vos marchandises ou équipements. De plus des toilettes avec lavabo et eau chaude sont à votre disposition. Plafonnier et électricité récents. Pour investisseurs : il est possible de louer ce local pour environ 800€/mois. L'ensemble du mobilier présent sur les photos, dont le présentoir mural modulaire, est inclut dans la vente (ou débarrassé sur demande). Ce local commercial, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, bénéficie d'ouvertures en aluminium et de doubles vitrages, garantissant une luminosité naturelle optimale. Bien que l'intérieur et les parties communes nécessitent quelques rafraîchissements, c'est une opportunité idéale pour y apporter votre touche personnelle et créer un environnement qui reflète parfaitement votre entreprise. Imaginez-vous au coeur de cette ville dynamique, où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, un médecin généraliste et d'autres commodités, offrant un cadre de vie et de travail idéal pour vous et vos employés. De plus, plusieurs restaurants et écoles (maternelles, élémentaires et un collège) sont accessibles en 15 minutes de marche, renforçant encore l'attractivité de ce lieu. Ce local commercial à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable pour vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet espace en un lieu d'affaires prospère et accueillant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001