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Marie Hélène DEMOY - iad

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Marie Hélène DEMOY - iad 06/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

190 000 € 576 €/m²
Divers • 330 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Marie Hélène DEMOY (06 95 67 96 80) vous propose : ** OPPORTUNITÉ À SAISIR ** VENTE du FONDS DE COMMERCE de ce restaurant idéalement situé au centre de Ploufragan, bénéficiant d’une belle visibilité et d’une clientèle fidélisée. Il jouit d’une BELLE NOTORIÉTÉ LOCALE Il se compose : -d’une salle pouvant accueillir 68 couverts -d’une terrasse extérieure pouvant accueillir 24 couverts -d’un espace bar -d’une cuisine -de sanitaires Le restaurant est géré par les deux gérants accompagnés de deux salariés à temps plein. OUVERTURES LE MIDI : lundi, mardi, mercredi, Jeudi, Vendredi et Samedi OUVERTURES LE SOIR : 2 soirs dans le week-end (vendredi, samedi ou dimanche) CHAUFFAGE AU GAZ CA 2024 : 305 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Hélène DEMOY (ID 22432), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Marie Hélène DEMOY - iad

Annonce mise à jour le 12/09/2025

Proposée par Marie Hélène DEMOY - iad 12/09/2025

77 000 € 1 013 €/m²
Divers • 76 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Marie Hélène DEMOY (06 95 67 96 80) vous propose : ** SALON DE COIFFURE** HOMMES/FEMMES** **BARBIER** Il est situé à Ploufragan dans l'agglomération de Saint-Brieuc en BRETAGNE. A 2h15 en train de PARIS. Il a un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage important. Il dispose d'un parking privatif (6 places) Avec sa décoration moderne et élégante, les clients et les clientes y passeront un moment très agréable. Il se compose de deux espaces : - HOMMES/BARBIER : 2 poste de coiffure/barbe, un poste de shampoing, un espace détente - FEMMES : 4 postes de coiffure, 3 postes de shampoing, un poste Climazon, un poste Hairspa Vous disposerez également d'un espace technique, d'un débarras et d'un WC. Il est muni de divers équipements : un microscope WELLA, une visionneuse SECRET PROFESSIONNELLE, deux appareils AQUAZINE Il est doté d'une forte notoriété et d'une présence sur les réseaux sociaux Un soutien et une transition seront assurés par le propriétaire actuel pour une prise en main sereine C'est une opportunité unique de prendre la relève d'une affaire prospère et bien gérée. Chiffre d'affaire : 211 000 euros EBE : 35 000 euros Appelez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Hélène DEMOY (ID 22432), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NOVELIOZ

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par NOVELIOZ 02/10/2025

76 300 € 1 004 €/m²
Divers • 76 m²

Ploufragan (22440)

Reconnu pour la qualité de ses prestations, ce joli salon de coiffure hommes / femmes et barbier à la décoration soignée et contemporaine exerce depuis plus de 15 ans grâce à une clientèle fidèle et en constante progression. ********** Sur demande visite virtuelle immersive 3D et documents juridiques et compte ********** Situé en périphérie immédiate de Saint-Brieuc (22), ce salon de coiffure dispose d'un bel emplacement avec parking privatif. Le salon se distribue de la façon suivante : * Salon femmes (ouvert sur deux vitrines) : - 4 postes de coiffure - 3 postes shampoing - 1 poste Climazon - 1 poste Hairspa * Salon hommes / barbier (ouvert sur une vitrine) : - 2 postes de coiffure/barbe (soin vapeur et chauffe serviette pour barbe) - 1 poste shampoing - 1 espace attente * Un espace technique avec stockage, machine à laver, sèche-linge? * Un débarras * Un WC On y trouve également : - 1 Microscope WELLA (diagnostique cheveux et cuir chevelu) coté femme - 1 Visionneuse SECRET PROFESSIONNEL (diagnostique cheveux et cuir chevelu) coté homme - 2 appareils AQUAZINE (désinfection du matériel, des sièges.. par ionisation) - 5 tablettes numériques pour distraire les clients Une communication pertinente grâce un site Web référencé et des réseaux sociaux actifs permet à ce salon de continuellement se développer. De plus, un lotissement développant un potentiel de près de 700 personnes va voir le jour prochainement à proximité immédiate du salon. Au dernier bilan, un chiffre d'affaires de 211 000 ? faisait ressortir un Excédant Brut d'Exploitation de 35 000 ? (dossier financier et juridique complet sur demande dans la visite virtuelle ci-dessous). ********** Sur demande visite virtuelle immersive 3D et documents juridiques et compte ********** Le prix de 76300 ? HT comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires : 70000 ? Novelioz Transaction est membre actif de la FNAIM - Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 Pour plus de renseignements, nous vous remercions de nous contacter. Mandat N° 1043.

STELLA@HOME

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par STELLA@HOME 02/10/2025

508 800 € 1 734 €/m²
Divers • 293,5 m²

Ploufragan (22440)

Stella @home vous propose un ensemble immobilier de qualité comprenant des murs commerciaux avec une rentabilité certaine. Idéalement placé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un stationnement aisé, cet ensemble en copropriété, appartenant à une SCI fondée en 1997, comprend trois lots avec des locataires stables : Cabinet de kinésithérapie de 78,40 m2, bail professionnel depuis 1998, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans. Cabinet dentaire de 58,30 m2, bail professionnel depuis 2001, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans. Pharmacie de 156,81 m2, bail commercial 3/6/9, en place depuis 2013 et renouvelé en 2022. Informations Financières Loyer annuel 2022 : 38 277 euros Loyer annuel 2023 : 39 648 euros Loyer annuel 2024 : 41 256 euros Charges de copropriété : 1 200 euros par an Taxe foncière 2023 : 3 032 euros Pour plus d'informations, contactez Stella@home dès maintenant ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Achat - bien divers - Ploufragan (22440)

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