Achat - bien divers - Joigny (89300) - 4 pièces

Local commercial + logement indépendant - c½ur de Joigny, bâtiment historique Emplacement n°1 en plein centre piéton de Joigny ! Bâtiment du XVIe siècle avec façade refaite, comprenant un local commercial de 70 m² et un logement indépendant de 118 m². Idéal investisseur, commerce, profession libérale ou mixte habitation/activité. Vendu libre d'occupation et d'activité Atouts du bien : Accès professionnel et accès habitation séparés Local commercial d'environ 70 m² avec WC, réserve et espace principal de 48,7 m² Logement sur trois niveaux : séjour de 30 m², cuisine 12,9 m², deux chambres dont une suite parentale de plus de 20 m², bureau, salle d'eau et WC séparé Grenier de 29 m² aménageable Terrasse intérieure (10 m²) et terrasse sur toit Cave / box de rangement Parking à l'arrière du bâtiment Caractéristiques techniques : Double vitrage bois (bâtiments de France), sauf 2 fenêtres à l'étage Pompe à chaleur air/eau récente Ballon d'eau chaude neuf (3 mois) Cheminée à foyer ouvert Tout-à-l'égout conforme Taxe foncière : 1 980 ¤ Environnement : Quartier très passant, en plein centre historique Nouveau cabinet de dentiste en face (trafic assuré) Idéal pour commerce, profession libérale ou investissement mixte habitation + local ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Christophe PASTOR au 06 31 81 53 94. N° RSAC : 903 544 237 ORLEANS