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230 000 €
4 600 €/m²
Divers • 50 m²
Fonds de commerce exceptionnel à saisir ! Fonds de commerce dynamique et prometteur, niché dans un emplacement stratégique. Ce local commercial est idéal pour développer une activité florissante dans les articles de fumeur, la pêche, la bimbeloterie, le loto ou encore un débit de tabac. Avec ses 6 mètres de linéaire vitrine, votre enseigne bénéficiera d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle fidèle. Le local est en bon état intérieur, prêt à accueillir votre projet avec une extraction déjà en place pour garantir un environnement sain et conforme. Les sanitaires sont fonctionnels, et l'affichage est possible pour mettre en avant vos promotions et attirer l'attention des passants. Un atout majeur de ce fonds de commerce est le logement de fonction, offrant une solution pratique pour un gérant ou un employé. Vous pourrez ainsi concilier vie professionnelle et personnelle en toute sérénité. Situé dans un quartier animé, ce local bénéficie d'un parking commun pour faciliter l'accès de vos clients. À proximité, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi qu'un collège à 5 min en voiture. Pour les moments de détente, un parc et un jardin se trouvent à 5 min en voiture, et un hôpital est accessible en 10 min en voiture. De plus, le local est éligible à l'internet haut débit, essentiel pour gérer votre activité efficacement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale prometteuse. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Team France Immobilier 0636224640 Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Karine MACHADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 034 855. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
