Superimmo

Idron Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Idron Immobilier 29/11/2025

495 000 € 2 647 €/m²
Divers • 187 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pau (64000)

Venez découvrir ce magnifique duplex d'exception, baigné de lumière et proposant des prestations de luxe, situé au dernier étage d’un immeuble récent de standing dans le quartier très prisé des Allées de Morlaàs ! D’une superficie d’environ 187 m2 répartie sur deux niveaux, il accueille au rez-de-chaussée une entrée avec bureau, une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, un beau séjour cocooning ouvrant sur une spacieuse véranda aménagée en salle à manger, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, vous trouverez un second salon spacieux donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing, et un WC. Chaque niveau dispose de son propre accès indépendant via l'ascenseur, facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite. Pour plus de commodité, ce duplex offre également de nombreux rangements intégrés. Un garage, une cave et une place de parking privative extérieure complètent le tout. Ne manquez pas cette opportunité rare, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et commerces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Section Immobilier

(134 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ERA Section Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(134 avis)

116 640 € 1 065 €/m²
Divers • 109,57 m² • 5 pièces

Pau (64000)

Local commercial de 109,57m² libre - À l'entrée du centre-ville Votre agence ERA SECTION Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique local commercial en excellent état, prêt à accueillir votre activité. Idéalement situé à quelques centaines de mètres de l'avenue Jean Mermoz, sur le secteur PAU / Billère, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville. Quartier : Implanté dans un quartier résidentiel vivant et recherché, le local profite d'un flux régulier de passage ainsi que d'un stationnement facile pour la clientèle. La présence d'un boulanger et d'un dressing dans la même résidence contribue à la dynamique commerciale du secteur. Un environnement idéal pour implanter votre activité libérale, artisanale ou de services. Résidence / Copropriété : Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue et bien gérée, construite en 1971, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel. La résidence comprend 295 lots et dispose de trois places de stationnement privatives numérotées, idéales pour vos collaborateurs ou votre clientèle. Local : - Entièrement rénové récemment, le local propose des prestations de qualité : - Menuiseries récentes en double vitrage - Exposition Sud-Est, garantissant une excellente luminosité - Bonne visibilité sur rue D'une surface totale de 105 m², il est équipé d'un chauffage collectif au gaz. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement. Investissement : Ce local représente également une excellente opportunité d'investissement. Facile à louer, il peut accueillir divers types d'activités professionnelles, assurant une rentabilité attractive. - Taxe foncière : 1 230 € / an - Charges de copropriété : 80,24 € / mois, comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien et les charges courantes Un bien rare sur le marché palois, idéal pour exercer votre activité ou réaliser un placement immobilier sécurisé. Contactez dès maintenant votre agence ERA SECTION Immobilier pour organiser une visite ! Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h Mandataire exclusif : Julien LOUREIRO DA SILVA - RSAC 978.415.875 Téléphone : 06.84.45.65.39 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Achat - bien divers - Pau (64000) - 5 pièces

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