Achat - bien divers - Saint-André-de-Cubzac (33240) - 4 pièces

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – CENTRE-VILLE Place des Champs de Foire Vous êtes profession libérale, courtier, artisan ou entrepreneur dans les services ? Et si vous arrêtiez de payer un loyer pour devenir propriétaire de vos murs professionnels ? Solutio Pro vous propose une opportunité rare d’implantation au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans un centre-ville en pleine transformation, dynamique et commerçant. LE BIEN Local commercial d’environ 70 mètres carrés, à aménager selon votre projet. Façade en cours de déclaration urbanistique pour la création d’une grande baie vitrée offrant visibilité et lumière naturelle. Terrasse extérieure calme à l’arrière, idéale pour un espace détente ou un prolongement d’activité. Emplacement stratégique, à deux pas de la mairie, du marché, des écoles et des commerces. ACTIVITÉS POSSIBLES Ce local s’adapte parfaitement à une large typologie d’activités : Professions libérales : infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, psychologue, avocat, notaire, expert-comptable… Courtiers : en immobilier, en travaux ou en financement. Services : conseil en gestion, RH, communication, informatique. Commerce de proximité : pâtisserie, salon de thé, café, boutique spécialisée. Bureau partagé ou espace de coworking confidentiel. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Au cœur d’une commune attractive et bien desservie, à 25 minutes de Bordeaux. Stationnement facile, flux piéton régulier et environnement commerçant. Quartier en pleine revalorisation urbaine, gage d’un fort potentiel de valorisation patrimoniale à moyen terme. INVESTISSEZ DANS VOTRE ACTIVITÉ Ce bien représente un investissement patrimonial de qualité, offrant à la fois visibilité, indépendance et valorisation de votre structure à long terme.