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Cyril CASTENDET - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Cyril CASTENDET - SAFTI 19/09/2025

560 000 € 1 217 €/m²
Maison • 460 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 29 805 m²

Montesquieu (47130)

A 15 minutes d'Agen, sur un magnifique terrain arboré et verdoyant de presque 30000 m², ce corps de ferme en pierre ne vous laissera pas indifférent avec ses 460 m² de surface habitable sur deux niveaux et ses deux dépendances, la première de 137 m², à destination de garage, atelier et stockage, et la seconde de 250 m² pouvant être aménagée en habitation annexe. Passés la vaste entrée en carreaux de ciment, vous découvrirez une jolie cuisine équipée ainsi qu'une grande salle à manger, une suite parentale avec douche italienne et parquet pour la chambre, un wc et un bureau doté d'une magnifique bibliothèque vous continuerez avec un salon douillet pourvu d'une chaleureuse cheminée. Un second bureau, finalisera les pièces de ce niveau. Un escalier en bois vous mènera sur le pallier du second ,ventilant une grande buanderie, une spacieuse salle de bains (douche et baignoire ) avec son dressing, une salle d'eau et wc, ainsi que quatre chambres de 25 à 37 m² ! Le troisième sera dédié aux sublimes combles qui vous offrent une surface supplémentaire de 270 m² ! Les équipements ne sont pas en reste avec une chaudière au fioul basse température installée il y a tout juste 5 ans, un chauffe eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un puits et une piscine 5 X 11 au sel dont le liner à été changé en 2024. Vous serez impressionnés par les vastes espaces et les multiples possibilités de cette très belle demeure parfaitement entretenue et très agréable à habiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622 - SAFTI – CASTENDET Cyril, Conseiller indépendant

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AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(8 avis)

149 000 € 920 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 635 m²

Montesquieu (47130)

À vendre – Authentique maison en pierre à rénover, sur parcelle d'environ 2 600 m², en pleine campagne. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre de 162 m² habitables offre un superbe potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Entièrement mise à nu, elle constitue une base idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image, selon le plan déjà imaginé pour optimiser les volumes et la circulation. La propriété se compose également d'un double garage ainsi que d'un hangar semi-ouvert, parfaits pour le stockage, les activités artisanales ou les véhicules. Description du projet intérieur : Au rez-de-chaussée, le plan prévoit : Une entrée centrale desservant deux espaces :Sur la gauche, un petit salon, idéal comme pièce cosy ou espace lecture. Sur la droite, une spacieuse salle à manger, ouverte sur une grande cuisine dinatoire, parfaite pour les moments conviviaux. Dans la continuité, un second salon avec insert bois, apportant chaleur et atmosphère. Une suite parentale comprenant une salle d'eau privative. Une buanderie, un WC séparé et une salle de bain familiale. Deux autres chambres, adaptées pour accueillir famille ou invités. À l'étage, un escalier mène à une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre indépendante, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur : Un vaste terrain arboré d'environ 2 600 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, espace détente, piscine, aire de jeux… Le cadre offre une ambiance sereine, idéale pour les amoureux de la nature. Cette propriété est une opportunité rare pour créer une maison de campagne à votre goût, dans un cadre bucolique et préservé. Les volumes, le charme de la pierre et les dépendances apportent un formidable potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI RSAC 918 807 413 au 06 21 28 06 55. Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91880741300011

Pascal GIRAUD - 3G IMMO

(3 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Pascal GIRAUD - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(3 avis)

252 000 € 2 400 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 528 m²

Montesquieu (47130)

Ã VENDRE: MAISON 4 CHAMBRES 105 M² HABITABLES Située à seulement 12 minutes d'Agen, cette maison récente encore sous garantie décennale offre tout le confort moderne dans un environnement paisible. Elle dispose d'une surface habitable de 105 m² et est implantée sur une parcelle de 1 500 m² entièrement clôturé, avec un portail électrique. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse, dotée une climatisation et d'un poêle à bois, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison comprend quatre chambres, toutes dotées de parquet et de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain est reçoie une douche italienne , d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche serviettes. Avec sa construction raconte et ses atriaux de qualité, cette maison est en excellent état. Elle représente une opportunité parfaite pour une famille recherchant à la fois le calme et la proximité des commodités. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anthony Pain - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Anthony Pain - iad 04/07/2025 - mise à jour 28/08/2025

(17 avis)

226 000 € 2 216 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 745 m²

Montesquieu (47130)

iad France - Anthony Pain vous propose: maison neuve plain pied – Confort - Modernité et Tranquillité à 10 min de Brax Envie d’un nouveau départ dans une maison où tout est prêt à vous accueillir ? Un environnement calme et hors nuisances. Elle vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité, et son cadre de vie. Un intérieur pensé pour votre bien-être : grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, cellier attenant, suite parentale avec salle d’eau - espace dressing, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Chauffage/climatisation réversible, volets roulants électriques, assainissement tout-à l’égout. Les + : exonération taxe foncière 2 ans, sous décennale et basse conso. À prévoir : sols chambres, meuble vasque, engazonnement et éventuellement une clôture. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA G.I-PROPERTY

(101 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 17/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

(101 avis)

169 000 € 1 056 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Montesquieu (47130)

Nous vous proposons maison en pierre de 160 m² située dans un quartier calme et agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon séjour lumineux, un espace idéal pour des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. Au rez-de-chaussée, un toilette pratique ajoute au confort de la maison. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol de 87 m², idéal pour le rangement ou pour aménager un espace de bricolage. Un petit jardin vient compléter ce bien, vous offrant un coin de verdure pour vous détendre et profiter des beaux jours.

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