Ventes immobilières 3 pièces à Beychac-et-Caillau (33750)

Située dans un secteur calme et recherché, cette jolie maison de 2007 offre un cadre de vie idéal à deux pas de tout : écoles, commerces, transports et nouveau collège de Montussan, tous accessibles à pied. Le bus de ligne est à seulement 50 mètres, un vrai plus au quotidien ! À l’extérieur, c'est sans vis à vis que vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un abri de jardin et d’une piscine hors sol en bois de très belle qualité. Un ensemble charmant, facile à entretenir, parfait pour se sentir bien chez soi. À l’intérieur, la pièce de vie lumineuse séduit par son ambiance chaleureuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un espace cellier vient compléter l’ensemble. Côté nuit, deux chambres et une salle d’eau avec WC forment un espace harmonieux et optimisé. 56m² sans aucun couloir, donc aucune perte de place ! Maison coup de cœur, idéale pour un premier achat, un jeune parent avec enfant ou investissement locatif (actuellement loué et toujours complet en location de vacances de courte durée, générant de très bons revenus, plus de 20 000€/an). Un produit rare sur le marché, où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130 - SAFTI – MORILLON Gwanaëlle, Conseiller indépendant