Ventes immobilières 4 pièces à Saint-Astier (24110)

En Exclusivité – Maison sur sous-sol à Saint-Astier (secteur recherché) Située dans un secteur prisé de Saint-Astier, cette maison des années 1980 bénéficie d'un environnement paisible et non isolé. Elle offre une surface habitable d'environ 85 m² sur un terrain clos et arboré de 2 500 m². La maison dispose d'un accès de plain-pied par la seconde entrée, très pratique au quotidien. Composition : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, Un couloir desservant trois chambres (10,40 m² / 10,60 m² / 11,70 m²), Une salle d'eau, Un toilette séparé, Un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Atouts : Faible taxe foncière 1400€ VMC neuve (2025), Isolation des combles réalisée en 2019, Menuiseries en double vitrage. À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement et une mise aux normes de l'assainissement. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un premier achat, dans un cadre calme et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 298376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr