Ventes immobilières 13 pièces à Mareuil en Périgord (24340)

Propriété de charme 350 m2, 2 gîtes & 2 chambres d’hôtes, 24 couchages, Étang, 1,9 ha, Mareuil en Périgord (Dordogne) Au cœur du Périgord Vert, à deux pas du village de Mareuil (commerces, écoles, services) et à seulement 30 minutes de la gare TGV d’Angoulême, cette superbe propriété de caractère offre 350 m2 habitables, un environnement naturel préservé et un fort potentiel d’accueil. Parfaitement adaptée à un projet touristique ou à une grande propriété familiale, elle allie charme authentique, confort moderne et prestations rares, avec 2 gîtes, 2 chambres d’hôtes et une capacité totale de 24 couchages. La maison principale : 200 m2 Entrée avec cheminée d’époque réaménagée Salon de 32 m2 avec cheminée/poêle à bois Cuisine équipée de 30 m2 avec poêle à bois Mezzanine lumineuse de 15 m2 Suite parentale de 23 m2 en rez-de-chaussée avec salle de bains, WC et terrasse privative idéale pour une chambre d’hôtes À l’étage : deux grandes chambres, salle d’eau avec WC Dortoir de 36 m2 avec salle d’eau et WC possibilité de seconde chambre d’hôtes Trois terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la quiétude du lieu. Gîte 1 : 100 m2, 5 couchages Salon de 24 m2 Cuisine / salle à manger de 38 m2 Chambre + mezzanine d’appoint Salle d’eau et WC Grande terrasse couverte de 62 m2 avec cuisine d’été Gîte 2 : 60 m2, 6 couchages Pièce de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte Chambre parentale de 15 m2 Seconde chambre de 11,5 m2 Dépendances & extérieurs Buanderie (18 m2), atelier (22 m2), salle de jeux (22 m2) Hangar de 50 m2, abri de jardin Salle d’eau extérieure avec WC Four à pizza et barbecue Étang privé alimenté par un ruisseau Terrain de 1,9 hectare composé de prairies et de bois Confort & équipements Chauffage électrique + poêles à bois Production d’eau chaude par panneaux solaires et ballons électriques Fosse septique Ecostation (2019) Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier -