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250 000 €
2 874 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres
SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS ! CENTRE VILLE - 1er ET DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES - DUPLEX 87M2 - TERRASSE - SANS VIS-A-VIS - PARKING ABRITE - A 20 km de Lyon ou de Villefranche, à 4 mn en voiture de la gare (trains Lyon Part Dieu ligne directe en 11 mn), à 5 mn à pied des écoles, collège et lycée, en centre ville proche de toutes les commodités. Appartement d'environ 87m2 Carrez , en duplex, au premier et dernier étage, sans ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 43 m2 avec cuisine dinatoire récente -aménagée et équipée- d'une plaque de cuisson , hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur-. Le salon offre un accès direct à une terrasse de 13m2 sans vis-à-vis , avec vue dégagée. WC indépendants avec lave-mains sous l'escalier. Au 1er étage, on retrouve l'espace-nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec double vasque et WC. PRESTATIONS: - cuisine aménagée et entièrement équipée: four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur - bien raccordé à la fibre - placard dans toutes les chambres - volets roulants automatisés - Velux à ouverture et volet automatisés dans 1 chambre. - interphone - parking abrité avec porte automatique -recharge véhicule possible- LES ATOUTS DE CE BIEN: UN SECTEUR TRES RECHERCHE - APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC 3 CHAMBRES. TERRASSE ET PARKING SECURISE, PARFAIT POUR UNE INSTALLATION RAPIDE !!! Chauffage individuel au sol dans la pièce de vie. (électrique) Convecteurs dans les chambres. Eau chaude : individuel - cumulus 250l Parking privé dans garage collectif de la résidence. ( fermé avec porte automatique ) Consommation énergétique de 220kWh/m²/an pour le DPE et 7kgCO2/m²/an pour le GES. DPE D GES B Les charges incluent l'eau, l entretien des parties communes et ordures ménagères. Copropriété de 10 logements Le bien comprend 2 lots . Appartement n°2 et parking n°16 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 160 euros. Une remise en état des façades et reprise des escaliers d'accès ont été validés par la copropriété et ont déjà été réglés par les vendeurs. Ces travaux seront réalisés dans les prochains mois. Prix de vente: 250 00 euros Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n°411700 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à . Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
