Acheter un appartement duplex à Unieux (42240)

UNIEUX - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL. DANS UN PETIT IMMEUBLE ENTRENTEU EN R+2 COMPOSE DE SEULEMENT 3 APPARTEMENTS DE TYPE F3. SITUE AU PREMIER ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR. APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 74.09 M2 EN DUPLEX. -CUISINE/ SEJOUR (24.62 m2). -BUANDERIE (1.52 m2) - WC SEPARE (0.87 m2). A L'ETAGE : -MEZZANINE/SALON (13.35 m2). -DEUX CHAMBRES (9.11m2 - 9.19m2). -SALLE DE BAINS (5.89m2) - DEGAGEMENT A USAGE DE RANGEMENT (9.54 m2 au sol). STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : RENOVATION RECENTE. CHAUFFAGE IND. ELECTRIQUE - BALLON D'EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE. DOUBLE VITRAGE BOIS. -TOITURE NEUVE (2023). PAS DE CHARGE (uniquement la quote-part d'assurance soit environ 5€/mois). TAXE FONCIERE (2024) : 535€/an. LOGEMENT VACANT MAIS POTENTIEL LOCATIF RECENT : 550€/mois soit 6600€/an. COPROPRIETE : Numéro du lot : 3 Tantièmes : 312/1000èmes des parties communes générales. Syndic bénévole. Procédure en cours : non. Nombre de lots à usage habitation: 3. LOT ACTUELLEMENT EN MONOPROPRIETE (division en cours). REF/FDSVA115. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! DPE : E-294/ GES : 9-B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 et 1840€/an. PRIX : 75.000 € Dont 5.000€ TTC d'honoraires à la charge de l'ACQUEREUR soit 7.14% du prix de vente et un net vendeur de 70.000€. CONTACT : Samuel DE SOUSA. Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de SAINT-ETIENNEsous le numéro 79256648100018. Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS CINQ QUATRE ZERO CINQ - o6 o8 73 64 05/ Fares OULD-MEBAREK. Négociateur immobillier ONDAINE. Tél : o6 o1 46 63 66 - ZERO SIX ZERO UN QUATRE SIX SIX TROIS SIX SIX/ CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190