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Lelia PIQUET - Optimhome
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Lelia PIQUET - Optimhome 08/10/2025
7
Appartement, 53 m²

249 000 € 4 698 €/m²
Appartement • 53 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Les Deux Alpes (38860)

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 38520 LES DEUX ALPES - APPARTEMENT DE 3 PIECES - DEFISCALISATION - TERRASSE - PISCINE - SPA - AU PIED DES REMONTEES MECANIQUES Optimhome vous présente ce charmant appartement de 46,20 m² carrez, idéalement situé au pied des pistes, des écoles de ski et des commerces. Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 23m2, d'une chambre, d'une cabine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour votre confort, le coin nuit dispose de placard ainsi que le salon. Il possède 4 à 6 couchages Le bien est vendu meublé. Cette résidence récente, proposant une architecture alliant authenticité et modernité, comprend des espaces confort et bien être avec ses 2 piscines intérieures, sa salle de fitness, spa, sauna et hammam. Le bien est doté d'un casier à ski et d'un parking en sous-sol. Cet appartement est en gestion locative chez NEMEA, loyers trimestriel 2672€ Il s'agit d'une défiscalisation LMNP avec reprise du bail commercial. Nombre de lots de la copropriété: 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 593948 )

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Lamy Les Deux Alpes Transaction
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Les Deux Alpes Transaction 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Appartement, 77,73 m²

880 000 € 11 321 €/m²
Appartement • 77,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Deux Alpes (38860)

PRODUIT RARE, EPERON B3– copropriété idéalement située au calme sur le front de neige, centre station, Appartement duplex, 106,31m2 au sol, 77,73m2 loi carrez, grande pièce de vie avec cuisine équipée, terrasse exposée Sud avec une vue panoramique, 3 chambres, 3 salles de bains, vendu meublé équipé, casier à skis, accès parking collectif extérieur fermé par barrière

AGENCE LA MUZELLE
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par AGENCE LA MUZELLE 06/06/2025 - mise à jour 25/10/2025
20
Appartement, 77,73 m²

Prix en baisse 880 000 € 11 321 €/m²
Appartement • 77,73 m² • Meublé • 4 chambres

Les Deux Alpes (38860)

Appartement T4 Duplex en plein centre station Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 77,73 m² loi Carrez (surface totale de 106,31 m²), il possède 11 couchages, situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, dans un environnement calme et très recherché. Il se compose de : 3 chambres confortables + 1 coin montagne, idéal pour les enfants ou les invités 3 salles de bains et 3 WC pour un confort optimal Une spacieuse pièce de vie de 35 m², avec une cuisine ouverte Une grande baie vitrée exposée plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les montagnes et les pistes Atouts supplémentaires : Parking collectif fermé par barrière Vendu meublé et prêt à emménager Résidence bien entretenue Travaux de ravalement de façade et de toiture déjà votés, prévu pour 2026, entièrement à la charge des vendeurs : aucun frais à prévoir À proximité immédiate des pistes de ski, de la nouvelle remontée mécanique du Jandri, ainsi que des commerces et restaurants Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel

Lamy Les Deux Alpes Transaction
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Lamy Les Deux Alpes Transaction 15/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Appartement, 103 m²

677 000 € 6 573 €/m²
Appartement • 103 m² • 6 chambres

Les Deux Alpes (38860)

PRODUIT RARE : résidence LA MEIJE 11, 2 alpes 1800, petite copropriété de 3 logements, appartement de 103m2 sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, large pièce de vie lumineuse avec grande cuisine très équipée, accès balcon exposé Sud-Ouest, cave et local commun résidence (faibles charges de copropriété car syndic bénévole et peu de parties communes)

Agence AIT
Annonce mise à jour le 03/09/2025
Proposée par Agence AIT 03/09/2025
6
Appartement, 62 m²

715 000 € 11 532 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces

Les Deux Alpes (38860)

LE TELEMARK UN EMPLACEMENT UNIQUE AUX DEUX ALPES Nichée au cœur des Alpes françaises, avec un glacier à 3600m, une résidence d’exception sur les pistes exposée sud/ouest offrant une vue exceptionnelle sur la Roche de la Muzelle. Les 65 appartements avec balcons et terrasses sans vis-à-vis proposent des typologies variées du 2 au 6 pièces aux volumes généreux. L’architecture propose un mélange harmonieux et classique de montagne composé de pierre et de bois avec des matériaux nobles et des éclairages contemporains. Parquet chêne dans toutes les pièces principales, choix de céramique dans les salles de bains, cuisines équipées (électroménager haut de gamme) et possibilité de cheminée dans certains appartements. La résidence bénéficie également d’une salle de sport équipée, d’une salle de massage et d’un local à skis avec placards privatifs et sèches chaussures. Box et caves en sous-sol. A deux pas des commerces, des restaurants et des services, la livraison de cette nouvelle promotion est prévue dernier trimestre 2026.

ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par ESPACE LMNP 15/07/2025
(226 avis)
9
Appartement, 33 m²

119 000 € 3 606 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Deux Alpes (38860)

Spécial investisseur avec POSSIBILITE D'OCCUPATION (2 semaines) : rentabilité de 5.61 %. T2 meublé. Située au coeur de la célèbre station des 2 Alpes, au pied des pistes, la résidence de l'OURS BLANC bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et restaurants. Surface 33.91 m². Loyer annuel de 6 672 euros HT payé par le gestionnaire. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP : possibilité de loyers nets d'impôt grâce aux amortissements (nous consulter). Prix : 119 000 euros (mobilier inclus). Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Nombre de d'appartements dans la résidence : 60. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur.

Lamy Les Deux Alpes Transaction
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Lamy Les Deux Alpes Transaction 08/11/2025
6
Appartement, 29,38 m²

99 200 € 3 376 €/m²
Appartement • 29,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Deux Alpes (38860)

Loué et vendu sous bail commercial, Résidence le Flocon d’Or (balcon du soleil) au pied du télécabine SUPER VENOSC. Appartement se composant d’un coin cuisine équipé, un placard de rangement, un séjour canapé lit gigogne, dégagement, une chambre deux lits simples, fenêtre. Une salle de bain, WC séparé. Une grande terrasse Sud avec vue sur la Muzelle encadrée par une arche. Vendu meublé équipé, casier à skis. (loyer GOELIA en 2024 : 4 158,56euros/an inclus remboursement part charges de copropriété).À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. L’étiquette DPE de ce logement évolue :Consommation énergie : D 265 KwhEP /m²/anÉmission CO² : B 10 kg éqCO²/m²/an

Odalys Invest
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Odalys Invest 08/12/2025
10
Appartement, 33,93 m²

120 000 € 3 537 €/m²
Appartement • 33,93 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Deux Alpes (38860)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 % Loyer annuel actuel H.T de 6.718 € (soit 7.389 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 90 Aucune Procèdure en cours Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2 ème étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bain, WC , une chambre, le bien est complété de la jouissance privative d'un casier à ski. Achat au prix TTC : 144.000 €uros *A savoir que sur cette opération la TVA est récupérable pour un montant de 24.000 €uros* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Odalys Invest 22/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 29,16 m²

127 916 € 4 387 €/m²
Appartement • 29,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Deux Alpes (38860)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 4,84%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel H.T de 6.185 € (soit 6.803 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 90 Procèdure en cours Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé dans une résidence-services au 2ème étage composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bain, un WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Odalys Invest 08/12/2025
10
Appartement, 33,91 m²

119 000 € 3 509 €/m²
Appartement • 33,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Deux Alpes (38860)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 %. Loyer annuel actuel H.T de 6 672 € (soit 7 339 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 90 Pas de procèdure en cours Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam. A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 4 ème étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une chambre, une salle de bain, un WC. le bien est complété de la jouissance privative d'un casier à ski. Achat au prix TTC de 142.800 €uros *A savoir que sur cette opération la TVA est récupérable pour un montant de 23.800 €uros* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACE LMNP
(226 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par ESPACE LMNP 15/07/2025
(226 avis)
9
Appartement, 33 m²

120 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Deux Alpes (38860)

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité de 5.60% sans soucis de gestion. Appartement 2 pièces de 33,93m² meublé et équipé. L'établissement se situe au cœur de la célèbre station des 2 Alpes, au pied des pistes. La résidence de l'OURS BLANC bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et restaurants. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 718€HT pour un prix d'achat de 120 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 60 lots (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Odalys Invest
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Odalys Invest 08/12/2025
10
Appartement, 33,25 m²

131 000 € 3 940 €/m²
Appartement • 33,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Deux Alpes (38860)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS - RENTABILITE LOCATIVE DE 5,6 % Loyer annuel actuel H.T de 6.654 € (soit 7.319 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/04/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 90 Aucune procèdure en cours Au coeur de la station phare de l’Isère et à 50 m du télésiège du Diable, dans une résidence de tourisme avec piscine couverte chauffée ainsi qu’un espace sauna et hammam A VENDRE : Appartement2 pièces situé au 2 ème étage de la résidence composé d'une éntrée, un séjour avec coin kitchenette, une salle de bain, WC , une chambre, un casier à ski vient compléter ce bien. Achat au prix TTC de 157.200 €uros *A savoir que sur cette opérantion la TVA est récupérable pour un montant de 26.200 €uros* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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