Achat appartement 4 pièces à Villy-le-Pelloux (74350)

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 08/08/2026 - mise à jour 17/09/2026

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 08/08/2026 - mise à jour 17/09/2026

3

493 000 € 5 515 €/m²
Appartement • 89,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villy-le-Pelloux (74350)

Appartement T4 neuf à Villy-le-Pelloux ? 89 m2 avec terrasse, garages Vous recherchez un appartement à vendre à Villy-le-Pelloux, dans un environnement privilégié proche de Genève, des commerces et des axes autoroutiers ? Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 89 m2, situé dans une résidence élégante, intimiste et parfaitement intégrée à son environnement bucolique. Un emplacement premium à Villy-le-Pelloux Commune très recherchée du Grand Genève, Villy-le-Pelloux séduit par sa qualité de vie, son calme, et sa proximité immédiate : - Commerces - Transports et écoles - Accès rapide à l?autoroute pour Genève et Annecy Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme transfrontalier. Appartement 4 pièces neuf ? 89 m2 parfaitement agencés Situé dans une résidence récente aux normes thermiques et phoniques les plus exigeantes, cet appartement offre un confort de vie optimal et de faibles charges énergétiques. Il se compose de : - Un hall déntrée spacieux - Une grande pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est - Une terrasse de 14 m2 orientée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée - Un cellier très pratique pour le rangement - Un espace nuit comprenant : - 3 belles chambres - Une salle de bains - Un WC indépendant Un logement neuf, économique et confortable Grâce à ses performances énergétiques élevées, cet appartement vous garantit : - Faibles consommations - Excellent confort thermique été comme hiver

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 08/08/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 08/08/2026 - mise à jour 09/10/2026

5

486 000 € 6 024 €/m²
Appartement • 80,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villy-le-Pelloux (74350)

Vente Appartement T4 à VILLY LE PELLOUX 74350 proche du péage d'autoroute d'ALLONZIER LA CAILLE entre ANNECY et GENEVE UNE SITUATION RECHERCHÉE La proximité du péage de Cruseilles (500 m) permet un accès immédiat au réseau autoroutier et aux villes d?Annecy et de Genève. Le bourg voisin d?Allonzier-la-Caille, dynamique et vivant, offre de nombreux commerces et services. Les écoles maternelle et élémentaire, à deux pas de la résidence, créent une ambiance familiale. ACCESSIBLE À PIED : Mairie, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, traiteur familial, brasserie-hôtel. EN VOITURE (OU À VÉLO) : ? Autoroutes A41 et A410 immédiatement accessibles. ? Supermarché et Poste à Allonzier-la-Caille à 5 min. ? Zone commerciale d?Annecy à 15 min. ? Collège du Parmelan à Groisy à 7 min. ? Lycée Louis Lachenal à Argonay à 13 min. EN BUS : ligne 272 pour Annecy et Genève. EN TRAIN : gare de Groisy à 4 km, gare de Pringy à 8 km. EN AVION : aéroport de Genève à 30 km UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE ET INTIMISTE La résidence, située immédiatement à léntrée du village de Villy-le-Pelloux, s?articule en deux petits bâtiments à taille humaine. Implantés en L, sur une butte, ils bénéficient d?une vue dégagée sur la campagne et les sommets environnants. Petite résidence intimiste, elle est composée de 36 appartements spacieux et lumineux, du T2 au T4. Chaque logement dispose également d?un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin permettant de profiter pleinement du cadre de vie privilégié. Votre futur apparteent de 4 pièces s?insère dans un environnement très vert. Un espace végétalisé situé entre les deux bâtiments complète les jardins privatifs et contribue au caractère bucolique et ouvert de la résidence. Un soin particulier a été apporté à la qualité des matériaux, au choix des textures et des couleurs. CONFORT ET ÉCONOMIES D?ÉNERGIE Confort ? Carrelage 45x45 en grès cérame. ? Parquet stratifié flottant dans les chambres. ? Cloisons placostil pour une meilleure isolation phonique. ? Fenêtres et baies vitrées en PVC avec double vitrage pour une parfaite isolation acoustique et thermique. ? Volets roulants motorisés dans toutes les pièces (hors salles de bains, WC et celliers). ? Chauffage et production déau chaude par chaudière individuelle gaz avec programmation par boîtier individuel. ? Salle de bains et salle déau équipées d?un sècheserviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu. Équipements et sécurité ? Accès hall déntrée par vidéophone ou digicode. ? Porte déntrée du logement isoblindée. ? Ascenseur desservant les étages jusqu?au sous-sol. ? Garages, parkings et local à vélo sécurisés. ? Parking visiteurs et dépose-minute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immo ngl32

Annonce publiée le 03/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

Proposée par Agence Immo ngl32 03/10/2026 - mise à jour 09/10/2026

9

479 000 € 5 103 €/m²
Appartement • 93,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villy-le-Pelloux (74350)

Découvrez Votre Duplex d'Exception AXE Annecy Geneve 74350 Un Espace de Vie Unique et Lumineux de 94 m Imaginez-vous évoluer dans un duplex spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec son agencement intelligent ce duplex vous promet des moments de vie inoubliables. Que ce soit pour recevoir vos proches ou profiter d'un moment de calme en famille, chaque espace a été conçu pour sublimer votre quotidien. Un Cadre de Vie Exceptionnel Ce duplex se distingue par son emplacement privilégié et son cadre de vie enchanteur. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le duplex est également doté de deux terrasses, une sur chaque niveau parfait pour des moments de détente en plein air. Des Prestations Haut de Gamme Ce duplex allie luxe et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, garantissant durabilité et esthétique. Cuisine équipée haut de gamme avec électroménagers intégrés Une Salle de bain et une salle d'eau. Isolation phonique et thermique pour un confort optimale Un Garage avec prise électrique, possibilité d'acquérir un deuxième au prix de 25 000 € Profitez d'un bien entièrement libre, vous permettant de vous installer immédiatement et de personnaliser votre espace selon vos envies. Plus besoin d'attendre : ce duplex est prêt à vous accueillir dès maintenant. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant Pour une visite ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Contactez Ngl 32 ? Envoyez-nous un email à ? Visitez notre site web : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1010.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7401 2017 000 016 852 AC ADC 7401 2025 000 000 200. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : ref/VA5046

Immo Proléman

(442 avis)

Annonce publiée le 19/06/2026 - mise à jour 11/09/2026

Proposée par Immo Proléman 19/06/2026 - mise à jour 11/09/2026

(442 avis)

13

449 000 € 5 380 €/m²
Appartement • 83,46 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villy-le-Pelloux (74350)

NOUVEAUTÉ ! Au c½ur de la commune prisée de Villy-le-Pelloux, dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible, à seulement 2 minutes de l'accès autoroutier vers Genève, 15 minutes de la frontière Suisse et d'Annecy, à proximité des commodités et des écoles accessibles à pied en 5 minutes, découvrez ce magnifique appartement T4 de 83.46 m² aux belles prestations, en excellent état général. Situé au 2e étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2021, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son confort moderne. La pièce de vie accueille une élégante cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une magnifique terrasse de 17 m² exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing attenant et une autre avec placard intégré. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. Pensé pour un quotidien pratique et confortable, l'appartement bénéficie également d'une porte blindée, de la fibre optique et d'un accès PMR. Un garage double, une cave ainsi que le parking collectif de la copropriété viennent parfaire les prestations. L'appartement se situe dans un bâtiment à taille humaine composé de seulement 14 lots principaux, au sein d'une résidence récente et soignée répartie sur plusieurs bâtiments. Un cadre de vie serein et qualitatif, sans procédure en cours. Charges de copropriété : 599,62 ¤ par trimestre. Un bien rare sur le secteur, alliant confort contemporain, belles prestations et emplacement stratégique entre Genève et Annecy.

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