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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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ADN Immo Conseil
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
Proposée par ADN Immo Conseil 23/07/2025 - mise à jour 19/08/2025
5
Appartement, 26,88 m²

82 500 € 3 069 €/m²
Appartement • 26,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

A vendre en Ardèche à Gropierres. Adn Immo Conseil vous propose ce superbe appartement deux pièces, dans une résidence sécurisée avec piscine à Grospierres au coeur de l'Ardèche. Une rénovation parfaite pour ce bien situé en rez de jardin, Ce bien vous est proposé avec sa cuisine conçue sur mesure idéalement pensée. Sa terrasse propose un lieu convivial dans un décor apaisant. La piscine est accessible en deux minutes. Cet appartement est disponible immédiatement ce qui en fait un bien rare sur le Domaine du Rouret .... En vacances, à l'année, ou pour Investir .... Renseignez vous 04 90 50 72 55

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Anne-Sophie LAROCH - SAFTI
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Anne-Sophie LAROCH - SAFTI 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 34 m²

61 000 € 1 794 €/m²
Appartement • 34 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

Village LE ROURET, Résidence Sowell, bâtiment les Garrigues, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ... Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle, Le bien : Appartement mitoyen de 34m2 avec terrasse, comprenant, espace nuit 2 lits, un coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes, salle de bains et wc Capacité d'accueil : 4 personnes Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 4 012 euros TTC Taxe foncière: 153 euros Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 139 euros Bail en tacite reconduction Diagnostics en cours de réalisation Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Anne-Sophie LAROCH - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Anne-Sophie LAROCH - SAFTI 22/11/2025
8
Appartement, 39 m²

57 000 € 1 462 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques, terrains de sports et de randonnées Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ... Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle. Le bien : Appartement mitoyen de 39m2 avec loggia, comprenant une chambres 2 couchages, un toilette indépendant, coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes Loggia vue piscine, logement idéalement situé et proximité immédiate avec la réception, supérette, restaurants, piscines ... Capacité d'accueil : 4 personnes ( configuration PMR) Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 3 650 euros TTC Taxe foncière: 186 euros Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 118 euros Bail en tacite reconduction (photos non contractuelles) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Anne-Sophie LAROCH - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Anne-Sophie LAROCH - SAFTI 06/11/2025
6
Appartement, 31 m²

59 000 € 1 903 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

Village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, 80hectares de verdure, 2 espaces aquatiques,terrains de sports et de randonnées Proximité avec les lieux de baignade gorge de l'Ardèche et voie verte ... Devenez propriétaire dans ce village vacances avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner 3 semaines par an ou échange sur d'autres sites PV Le bien : Appartement mitoyen de 31m2 avec terrasse, comprenant une chambres 2 couchages, un toilette indépendant, coin cuisine/ salon avec couchage 2 personnes,. Loggia de 6m2 vue piscine, logement idéalement situé et proximité immédiate avec la réception, supérette, restaurants... Capacité d'accueil : 4 personnes Loyer 01/10/2024 au 30/09/2025 : 3 460,03 euros TTC ( 3 145.48 HT) Taxe foncière: 131 euros Fond travaux ALUR du 01/01/2025/ au 31/12/2025 : 82 euros Bail en tacite reconduction (Photos non contractuelles) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Anne-Sophie LAROCH - SAFTI
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Anne-Sophie LAROCH - SAFTI 12/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
9
Appartement, 35 m²

65 000 € 1 857 €/m²
Appartement • 35 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

BAIL PV Appartement 2 pièces 35m2 en duplex Allée des Amandiers Au sein du domaine du ROURET, sud Ardèche et proche des Gorges, venez découvrir cet appartement , comprenant: une entrée, une cuisine ouverte séjour donnant sur la terrasse exposée Sud , un toilette invités. A l'étage une chambre 3 couchages, une salle de bains avec toilettes. Vous aurez accès aux différents équipements mis à dispositions sur le domaine, piscines, tennis, club enfants, aire de jeux, mini golf... Un centre équestre se trouve à l'entrée du domaine, les premières rivières à seulement quelque minutes du site, voie verte à proximité. Restaurants, snacks, laverie, superette accessibles sur le domaine. **BAIL PIERRE ET VACANCES , MEUBLÉ SANS SÉJOUR ** ** TAXE FONCIERE : 169 euros** **CHARGES TYPE 1 ( 01/04/2025 au 30/06/2025) : 535 euros ** ** AUTOFACTURATION : ( 01/10/2022 au 30/09/2023 ) : 3 739.76 euros ** ** FONDS TRAVAUX ALUR 2025 : 110 euros** (photos intérieures non contractuelles) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 09/10/2025
13
Appartement, 27 m²

46 865 € 1 736 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Grospierres, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.1m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2899€ net de charges de loyer garanti/an soit 6.37 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Anne-Sophie LAROCH - SAFTI
Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Anne-Sophie LAROCH - SAFTI 02/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
8
Appartement, 26 m²

57 000 € 2 192 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

DEAL INVESTISSEUR / SOUS BAIL Au coeur des gorges de l'Ardèche et du domaine du Rouret ( MURIER), studio de 28m2 en rez de jardin exposé Nord, se composant, d'une entrée donnant accès à l'unique chambre avec 2 couchages simples, par la suite une salle de bains et WC indépendant puis le coin cuisine et salon. Capacité : 4 personnes **BAIL NU PIERRE ET VACANCES FIN :SEPTEMBRE 2025, 1 semaine d'occupation ** ** TAXE FONCIERE : 126 euros** **AUTO FACTURATION ( 01/10/2023 au 30/09/2024) : 3468 euros NET** ** FONDS TRAVAUX ALUR / AN SUR 2024 : 98 euros** Domaine sécurisé toute l'année et durant saison estivale, le site dispose de nombreuses infrastructures ( piscines, restaurant, snack, supérette, bowling, salle de cinéma, terrains de tennis ...) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340 - SAFTI – LAROCH Anne-Sophie, Conseiller indépendant

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 23/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
3
Appartement, 26,74 m²

53 872 € 2 015 €/m²
Appartement • 26,74 m² • 2 pièces

Grospierres (07120)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de bien : T2 Localisation : Village Le Rouret en Ardèche Surface : 26.74m² Etage : 2ème Année de Construction : 2005 Etat Général : Bon Gestionnaire : Pierre & Vacances Informations Financières : Prix de Vente : 53?872 € Loyer Annuel Garanti : 3 037.2€ HT Rendement Locatif Brut : 5,6% Charges Annuelles : 100€ Taxe foncière : 140€ - Bail en tacite reconduction. Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 368 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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