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199 000 €
4 276 €/m²
Appartement • 46,54 m² • 2 pièces • 1 chambre
Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque instant devient un moment de pure détente. Cet appartement T2, situé dans un cadre enchanteur, vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec une surface habitable de 46,54 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité et de confort. L'appartement, construit en 1970, a été conçu avec une attention particulière aux détails. Le séjour, d'une superficie de 18 m², baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de convivialité. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous invite à la détente après une longue journée. La salle d'eau, bien pensée, et les toilettes séparées, ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le jardin privé de 450 m². Un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la vue imprenable sur les collines environnantes. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une température agréable en toute saison. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de liberté. Les deux places de stationnement intérieures vous offrent une sécurité et un confort supplémentaires. Pour les travaux, une cave de 8,18 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable potentiel à exploiter. L'isolation par le toit garantit une performance énergétique optimale, réduisant ainsi vos factures de chauffage. Imaginez-vous, le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner dans votre cuisine américaine, en admirant la vue sur les collines. Imaginez-vous, le soir, en train de vous détendre dans votre jardin, en écoutant le chant des oiseaux. Imaginez-vous, en train de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour devient une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. À seulement 5 min en voiture, vous trouverez une alimentation générale et un restaurant pour vos besoins quotidiens. À 10 min en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, plusieurs médecins généralistes et plusieurs commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Régis CHAVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 884 803
