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Studio Meublé de Standing : Un Nid Douillet en intra-muros Imaginez-vous dans ce charmant studio meublé de 25,50 m², niché au premier étage d'un immeuble datant de 1969. Ce petit bijou, en excellent état, vous offre une exposition sud-ouest qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 3,20 mètres sous plafond, ce studio vous surprendra par son volume généreux. Le coin cuisine, aménagé et équipé, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine pratique et fonctionnelle. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que le chauffage individuel, à inertie sèche, vous permet de réguler la température à votre guise. La salle d'eau, avec ses WC, moderne et fonctionnelle, complète ce logement confortable. Une cave collective est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, en intra-muros, ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un logement meublé, ou de le proposer en location saisonnière ou longue durée. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 447.00 et 605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROJECTION IMMO : Farid OUASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827823576 RCP S17484536