Acheter un appartement à Mallemort (13370)

iad France - Nicolas Martinez (06 21 10 34 85) vous propose : Situé au cOEur du prestigieux Domaine du Golf de Pont-Royal à Mallemort, ce charmant appartement T2 meublé promet un quotidien bercé par le calme et la beauté. Imaginez-vous vivre ou séjourner dans un lieu où chaque jour est une invitation à la détente et à l'évasion, entouré par des paysages verdoyants et soignés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et fonctionnel qui s'ouvre sur un séjour cuisine lumineux. Ce dernier, véritable cOEur de l'appartement, est baigné de lumière naturelle et s'étend vers une magnifique terrasse. Cet extérieur, véritable atout de ce bien, offre une vue panoramique exceptionnelle qui vous permettra de profiter de moments de repos ou de partage privilégiés, en contemplant le décor majestueux du golf. La chambre à coucher, un havre de paix confortable et soigneusement agencé, vous assure un repos mérité après une journée sur les greens ou en exploration locale. La salle de bain est équipée pour allier fonctionnalité et relaxation, avec un WC indépendant pour plus de commodité. Un aspect très pratique de cet appartement est son bail locatif en résidence de tourisme avec Pierre et Vacances jusqu'au 31 octobre, offrant une gestion sans souci et une opportunité d'investissement locatif. La gestion par un organisme reconnu vous libère de toutes les préoccupations liées à l'entretien et la location du bien. Pour les amateurs de golf et ceux cherchant à posséder une résidence secondaire dans un cadre d'exception, cet appartement représente une opportunité rare. De plus, la sécurité n’est pas en reste avec une place de parking privative en sous-sol, assurant facilité et protection pour vos véhicules. Ce bien exclusif au Domaine du Golf de Pont-Royal est plus qu'un appartement, c'est un style de vie. Pour découvrir cet espace où élégance et confort se rencontrent, je vous invite à me contacter pour planifier votre visite. Préparez-vous à être séduit par votre futur refuge de sérénité et de luxe. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 253.76 € par mois (soit 3045.12 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martinez EI (ID 60498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.