Acheter un appartement à rénover à Cannes (06)

EXCLUSIVITÉ ! N'attendez plus pour découvrir votre futur coin de paradis au cœur du quartier recherché du Petit Juas, à Cannes. Dans un environnement calme, proche de toutes les commodités et à l'abri des nuisances sonores du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une position dominante au sein d'une résidence bien entretenue, avec ravalement et étanchéité récemment réalisés. Les charges de copropriété y sont faibles, un réel atout dans ce secteur. Ce T3/4 d'angle de 67,41 m², à rénover, offre un très beau potentiel grâce à sa configuration et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud-est avec vue mer et vue sur les îles de Lérins, d'un salon attenant au séjour pouvant être transformé en troisième chambre, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC indépendant ainsi que de rangements. Traversant et situé en étage élevé avec ascenseur, il offre un cadre clair, paisible et agréable à vivre. Le bien est complété par une grande cave en sous-sol et un garage de plain-pied équipé d'une porte automatique. Un appartement rare dans le Petit Juas, offrant une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image dans un cadre privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 311341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 1 308,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr