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Valérie LARRIER vous propose ** EN EXCLUSIVITE** ce joli studio de 19,5 m², – Le Soleil des Neiges (Quartier Labrau) - idéalement situé au 2ᵉ étage de la résidence Le Soleil des Neiges, dans le quartier prisé de Labrau, à seulement 5 minutes à pied du centre de la station. Ce bien fonctionnel et bien agencé comprend : Une cabine avec 2 lits superposés, parfaite pour accueillir famille ou amis, Une salle d'eau avec WC, Un séjour lumineux avec kitchenette équipée, Un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Pour votre confort : Casier à skis privatif, Accès au parking privé de la résidence avec barrière électrique, Situation exceptionnelle au pied des remontées mécaniques. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver ! Surface : 19,5 m² Capacité : 4 couchages Vue : dégagée sur les montagnes Parking privé sécurisé Et nouveauté : des bornes de recharge pour véhicules électriques seront installées prochainement, leur mise en place ayant été votée lors de la dernière assemblée générale et prévue pour début 2026. Taxe foncière : 476 € Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite Cette annonce référence 310350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 270 Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr