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79 500 €
2 038 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
59490 SOMAIN - APPARTEMENT T2 DE 39 M² - 1 CHAMBRE - 1 BALCON - 1 STATIONNEMENT PRIVATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce joli T2 en copropriété, construit en 2012 et en très bon état, au sein de la RESIDENCE SECURISEE " clos Léonie"à Somain. Situé au calme, à proximité de la GARE de Somain, du centre ville et des écoles, de la salle de sport, à proximité immédiate de l'entrée sur l'A21 (Valenciennes, Arras, Lens, Lille), et à 30 minutes de Lille en voiture. Ce charmant 2 pièces de 38,53m² carrez, se situe en rez-de-jardin, et se compose ainsi : séjour de 20 m² avec un grand placard de rangement et sa cuisine ouverte très bien équipée, une chambre de 12 m² avec un grand placard/dressing, une salle d'eau de 5,91 m² avec douche et WC. L'appartement dispose également d'un balcon/terrasse de 6m² orienté sud/ouest et d'une place de stationnement dans le parking intérieur sécurisé. Le cumulus a été changé en juin 2024. Le logement est en très bon état et la résidence est bien entretenue. Ce bien vous séduira par son calme, son plan optimisé, son bon état général ainsi que sa localisation proche de toutes les commodités. Faible Taxe Foncière de 588€/an. Faibles Charges de copropriété : 460€/an Ce bien est A VENDRE LOUE : loyer 2024 à 470,59 €/mois (dont 23,50 € pour charges récupérables). Pas de vacance de location pour ce logement, c'est la même locataire depuis le 7/11/2014, qui prend soin de son logement. Pour INVESTISSEMENT LOCATIF avec une RENTABILITE IMMEDIATE NETTE de près de 6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Références : 109031 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris