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Appartement T4 de Charme avec Balcon dans Résidence Sécurisée Une oasis de sérénité au cœur d'un quartier prisé Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Niché dans un environnement calme et recherché, cet espace de vie lumineux offre le parfait équilibre entre confort moderne et tranquillité. Caractéristiques du Bien : Type : Appartement T4 Surface : 82m² Étage : 1er Orientation : Sud-Ouest Points Forts : Sécurité : Digicode et interphone pour une tranquillité absolue Luminosité : Exposition idéale garantissant une belle luminosité tout au long de la journée Confort : Cuisine équipée, salle à manger ouverte sur salon et balcon privé pour des moments de détente inégalés Agencement Intérieur : Entrée accueillante avec couloir spacieux Cuisine équipée avec arrière cuisine/buanderie pour une fonctionnalité optimale Salon et salle à manger chaleureux donnant sur un agréable balcon et vue sur un parc arboré 2 chambres généreuses, avec la possibilité de restaurer la 3ème chambre Salle de bain avec baignoire et meuble vasque Avantages Supplémentaires : Isolation : Doubles vitrages avec volets battants pour une isolation thermique et phonique remarquable Charges Maîtrisées : Charges de copropriété de 220€/mois incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des espaces verts et parties communes Fiscalité Avantageuse : Faible taxe foncière pour un budget maîtrisé Localisation Privilégiée : Situé dans un lotissement prisé, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes commodités Prix : 190500 € Honoraires à charges vendeur Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet appartement et faites-en votre nouveau foyer dès maintenant ! Cette annonce référence 223009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057. Prix du bien : 190 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr