Acheter un appartement 4 pièces à Cayrac (82440)

Cayrac, entre Montauban et Caussade, à seulement quelques minutes d'Albias, découvrez ce T4 traversant de 71 m², avec jardin privatif et garage de 22 m², une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste et entretenue de seulement 8 logements, il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. Actuellement loué 545 € HC, cet appartement offre un revenu locatif immédiat. Locataire déjà en placeAppartement traversant, fonctionnel et lumineuxPetit jardin privatif très apprécié des locatairesGarage inclus Faibles charges de copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 € et 1781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.