A trois minutes de Sainte Marie de Campan, idéalement situé entre Aspin, Tourmalet et la station de ski de La Mongie, découvrez ce superbe appartement lumineux et calme de 60,09 m² loi Carrez (69,50 M² au sol) au second étage d'une résidence style "Chalet". Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras, le tout dans un agréable immeuble de huit appartements en montagne avec une place de parking privative, sa cave et sa buanderie, orienté sud sud est.
La résidence, très bien entretenue avec beaucoup de charme, se trouve dans un environnement verdoyant et bucolique sur un terrain de 2974 m2. Elle se situe en retrait de la route, en position dominante ce qui favorise calme et luminosité.
Une jolie entrée dessert le double séjour avec cuisine ouverte de 36,43 m², deux chambres de 9,29 m² et 8,82 m², une salle d'eau de 3,38 m², d'un wc séparé et d'un débarras pour le cumulus et la machine à linge.
De plus, vous bénéficiez en rdc d'une spacieuse cave pour ranger skis, luge, vélo.... ainsi qu'une buanderie avec électricité et arrivée d'eau.
Le bien est vendu entièrement meublé : canapé, lits, meubles, vaisselle, cuisine équipée....
Cet appartement chaleureux, très coconing conviendra autant pour une résidence principale que secondaire, à des primo accédants, des néo-retraités mais aussi à des investisseurs...
Aucun travaux à prévoir, tout est fait ! Venez profiter des pistes de skis mais aussi des nombreuses randonnées, de la pêche, des pistes de VTT....
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Le chauffage est produit par des radiateurs électriques à inertie programmables, la production d'eau chaude provient d'un cumulus électrique. La toiture est en shingle. L'assainissement est relié à une fosse septique de 2020.
Les charges de copropriété sont de 1000 euros l'an.
L'appartement correspond à 84/1000èmes, la cave à 3/1000 èmes et la buanderie à 2/1000.
A 3 minutes du village de Ste Marie Campan, des écoles, 10mn du Col d Aspin, 15 mn de Bagnéres de Bigorre, du collège et lycée, de La Mongie, 40 mn de Tarbes, 2 h de Toulouse, de Biarritz et de 2h30 de la Méditerranée.
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96 800 €
2 305 €/m²
