Acheter un appartement atypique à Toulouse (31500)

TOULOUSE MARENGO - T3 56 M² 2EME ET DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE TOULOUSE MARENGO, PROCHE MEDIATHEQUE. Venez découvrir ce T3 traversant de 56 m² (53.84 m² loi carrez) situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur séjour et donnant accès à une agréable terrasse privative de 18m² exposée Est, deux chambres et une salle de bains avec wc intégrés. Bien rare et atypique, prévoir travaux de rénovation. Petite copropriété composée de seulement 7 appartements située dans une petite rue très calme à deux pas du Métro Marengo SNCF, de la gare, des commerces et toutes les commodités. FORT POTENTIEL, A VISITER RAPIDEMENT! Prix: 179 000 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 168 000 € Honoraires agence: 11 000 € TTC charge acquéreur Bien soumis à la copropriété : 7 appartements Charges de copropriété : environ 142€/mois Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 382 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 166 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr