Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Eauze (32800)

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4 annonces
Corinne PEREZ - iad
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Corinne PEREZ - iad 14/10/2025
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Appartement, 37 m²

60 000 € 1 622 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Eauze (32800)

iad France - Corinne Perez vous propose: À Eauze, agréable T2 situé au rez-de-chaussée d’une résidence avec piscine et salle de sport. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc. Une terrasse sans vis-à-vis orientée plein Sud vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Une place de parking vous est réservée. Vous trouverez à proximité tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Les espaces verts environnants et la tranquillité du quartier s’ajoutent au charme de cet emplacement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement, d'un pied-à-terre ou d’une résidence principale, cet appartement saura répondre à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Forom® Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Forom® Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
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Appartement, 37,5 m²

Prix en baisse 17 500 € 467 €/m²
Appartement • 37,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Eauze (32800)

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m² dans une résidence de tourisme située à Eauze. Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 28/02/2031. Loyer annuel 1 411€ HT (1 071€ fixe + 340€ de variable), rentabilité brute 8,06% ! Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir ! Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking. Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. Informations clés : Chauffage électrique et cumulus Diagnostic de Performance Énergétique : D Nombre de lots principaux : 40 Charges annuelles de copropriété : 572€ Taxe foncière 2025 : 791€ Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 28-02-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Forom® Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Forom® Immobilier 07/11/2025
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Appartement, 29,94 m²

25 000 € 835 €/m²
Appartement • 29,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Eauze (32800)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 29,94 m² avec une rentabilité de 4,56% brute. Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 1 141,01€ HT (865,68€ fixe + 275,33€ de variable) soit 95,084€ / mois • Rentabilité : 4,56% brute ! • Charges : 33,05€ / mois • Taxe foncière : 672€ / an • Gestionnaire : Goélia (4/5) avec date de fin de bail le 01/11/2030 • Indexation selon l'indice ILC • DPE : D • Nombre de lots : 40 Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché. Le bien T2 en rez-de-chaussée d'environ 29,94 m². Le bien dispose d'un séjour avec une kitchenette ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking. Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août. La résidence Située sur le prestigieux Golf de Guinlet, la résidence offre un cadre naturel paisible avec vue sur la campagne gersoise. À quelques minutes du centre-ville d'Eauze, capitale de l'Armagnac, et à 20 minutes du spa thermal de Barbotan-les-Thermes. Accès rapide à Bordeaux, au Bassin d'Arcachon et au Médoc. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Daniel DAUDIGNAN - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Daniel DAUDIGNAN - LEDIL IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Appartement, 56 m²

Prix en baisse 69 900 € 1 248 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Eauze (32800)

Située au cœur de la Gascogne, Eauze, capitale de l'Armagnac, séduit par son charme et son patrimoine historique. Dans une résidence arborée et bien entretenue, venez découvrir ce T3 en rez-de-chaussée. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec cuisine semi-ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une terrasse orientée sud. Le bien est vendu loué. Informations financières : Loyer mensuel : 501,89 € (dont 67 € de charges) Taxe foncière : 1 028 € (dont 151 € de TEOM) Charges de copropriété : 1 360,29 €/an (dont 1 106 € récupérables sur le locataire) Pour tous renseignements ou visite Daniel Daudignan au 0608821274 Mail Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : DD_8754 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr