Acheter un appartement en viager au Barcarès (66420)

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374 annonces
Agence Coudalere Residences
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Agence Coudalere Residences 28/10/2025
23
Appartement, 30,17 m²

119 000 € 3 944 €/m²
Appartement • 30,17 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Le Barcarès (66420)

Appartement 2 pièces climatisé avec une vue magnifique à Barcares, Cap coudalère Localisation : Le bien est localisé sur la ville de Barcares, secteur de Cap Coudalère, proche de l’Espagne, de Perpignan et Leucate. L’appartement est au bord du lac Marin avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées et à 2 minutes de la plage de sable de méditerranée. Descriptif de l'appartement : Bel appartement de 2 pièces au 2eme étages, vendu meublé. Il est composé d'un salon avec un coin cuisine entièrement rénové ouvrant sur une belle terrasse avec barbecue intégré et une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées et le lac marin. Il y a une première salle de bain et les toilette son séparé. Il y a une chambre avec un grand placard. L’appartement est climatisé et il est également traversant. Infrastructure : Le site de Cap Coudalère profite de toute une infrastructure un peu comme un village de vacances idéal pour la location saisonnière. Le site dispose d’espace aquatique avec 3 piscines qui est chauffée de pâques à la toussaint, de terrains de sport avec 4 cours de Tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, table de ping-pong, boulodrome . L’été vous avez des animateurs sportifs qui proposent des animations au niveau des terrains de sport et l’espace aquatique. Il y a également une place commerçante sur le site avec tous les commerces et des animations le soir en période estivale : marché nocturne, spectacle, concert. Enfin le site dispose d’un service de sécurité.

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Agence Coudalere Residences
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Agence Coudalere Residences 28/10/2025
23
Appartement, 28,56 m²

119 000 € 4 167 €/m²
Appartement • 28,56 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Le Barcarès (66420)

Appartement 2 pièces climatisé avec vue magnifique sur parc et lac marin, Barcares, Cap coudalère Localisation : Le bien se situe dans le quartier de Cap coudalère sur la commune de Barcares , dans le département des Pyrénées orientales dans le sud de la France, entre port Leucate et Saint Laurent de la salanque, au bord du lac marin et à proximité de la mer méditerranée. Descriptif de l’appartement : Appartement 2 pièces au 2ème étage, climatisé, bien équipé et vendu meublé. Il est composé d’un salon avec une cuisine équipé ouvrant sur une terrasse offrant une vue magnifique sur le parc et le lac marin. Il dispose d’une chambre avec lits superposées et un grand placard. Il y a une salle d’eau avec douche et un WC. Infrastructure : Le site de Cap Coudalère profite de toute une infrastructure un peu comme un village de vacances idéal pour la location saisonnière. Le site dispose d’espace aquatique avec 3 piscines qui est chauffée de pâques à la toussaint, de terrains de sport avec 4 cours de Tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, table de ping-pong, boulodrome . L’été vous avez des animateurs sportifs qui proposent des animations au niveau des terrains de sport et l’espace aquatique. Il y a également une place commerçante sur le site avec tous les commerces et des animations le soir en période estivale : marché nocturne, spectacle, concert. Enfin le site dispose d’un service de sécurité.

LDJ Clemenceau
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par LDJ Clemenceau 13/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 98 000 € 2 970 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Barcarès (66420)

Secteur Le Barcarès, La Coudalère. Charmant appartement de type T2 au deuxième étage d'une résidence avec piscine chauffée. Le bien se compose comme suit: une entrée donnant sur le salon séjour climatisé et son coin cuisine de 21m2, une terrasse avec vue dégagée sur l'étang du Barcarès, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Climatisation réversible, double vitrage, accès piscine de la résidence, terrasse, fibre. A seulement 5 min de la plage!! A voir absolument. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423.00 € et 573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site web.

Agence Port Leucate Immobilier
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agence Port Leucate Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 47 m²

129 600 € 2 757 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Le Barcarès (66420)

LE BARCARES - APPARTEMENT T3 - PARKING PRIVÉ Appartement T3 plain-pied d'une surface habitable de 47 m² idéalement situé à Barcarès à l'entrée de la Coudalère. Vous y trouverez deux chambres de 9 m², une salle d'eau avec Wc et un salon cuisine de 20 m². Vous disposerez de deux places de parking privé et d'une piscine dans la résidence. Le prix de vente de cette villa est de 129 600 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cette villa en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

CENTURY 21 Zénith
Annonce publiée le 07/09/2025
Proposée par CENTURY 21 Zénith 07/09/2025
12
Appartement, 23,2 m²

109 200 € 4 707 €/m²
Appartement • 23,2 m² • 2 pièces

Le Barcarès (66420)

LE BARCARES Entre le village et le port, retrouvez ce studio cabine avec une incroyable vue sur la mer. Il est composé d'un séjour avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, une cabine bénéficiant d'un espace rangement, une salle d'eau totalement refaite il y a 6 ans, d'un WC séparée et d'une loggia de 5m2.Habitable sans travaux, ce bien dispose aussi d'une place de stationnement privative et d'un local à vélo.A retrouver chez Century21 Zénith !

Foncia Transaction Barcarès
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Barcarès 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 35 m²

84 000 € 2 400 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Barcarès (66420)

Situé au deuxième étage, ce charmant appartement de 2 pièces offre un agencement idéal. Dès l'entrée, un couloir équipé de placards dessert une chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, prolongée par un balcon accueillant. Idéalement situé dans le secteur village, l'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée, très bien placée, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Pour plus de confort, une place de parking accompagne ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier), ce bien constitue une opportunité rare. Contactez-nous au plus vite pour organiser une visite ! Consultant immobilier AUGER AURORE 06/29/79/55/15

CENTURY 21 Zénith
Annonce publiée le 30/11/2025
Proposée par CENTURY 21 Zénith 30/11/2025
7
Appartement, 25 m²

85 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Le Barcarès (66420)

A VENDRE SUR LE BARCARES SECTEUR GRANDE PLAGEUn charmant studio en rez de chaussée d'environ 25m² avec une jolie vue mer.Il se compose d'une pièce à vivre, un coin kitchenette, une loggia pouvant servir de coin nuit et une salle d'eau avec WC.Vous disposerez d'une place de parking numérotée.Situé dans une résidence calme et agréable avec gardien à l'année. Le ravalement de façade vient d'être réalisé.N'hésitez pas à nous contacter pour venir le visiter.

Citygest
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Citygest 24/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
10
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 110 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Barcarès (66420)

COUP DE COEUR !!! Citygest Perpignan vous propose à la vente dans une résidence sécurisée a deux pas de la plage et des commerces, un appartement F2 meublé et entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour cuisine équipée, d'une chambre avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse spacieuse avec sa vue exceptionnelle sur le port et la mer. Ce bien est équipé d'un store électrique, de double vitrage, de volets roulants... Il bénéficie d'une place de parking à ciel ouvert et sécuriséé. Joignez moi au 0614708554. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false

CENTRAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CENTRAL IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
24
Appartement, 30 m²

125 700 € 4 190 €/m²
Appartement • 30 m² • Sous compromis • 2 pièces • 1 chambre

Le Barcarès (66420)

SOUS COMPROMIS Le Barcarès Cap Coudalère ! Découvrez cet agréable logement calme et élégant situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) quartier de la Coudalère. Proche de toutes les activités et des animations, vous n’aurez pas besoin de voiture pour vous déplacer sur place. Parking libre sur place. 3 km du Célèbre Festival DEFERLANTES soit 7 minutes en voiture. Un complexe aquatique (composé de deux piscines et d’un espace de jeux d’eau) vous permettra de vous rafraîchir. Il se compose d'une séjour avec climatisation cuisine US avec une jolie chambre donnant sur une agréable terrasse de 5m2 avec vue sur le lac, salle d'eau wc. La mezzanine de 10m2 permettra d’accueillir des couchages supplémentaires soit une capacité totale de 6 à 8 personnes, ce qui en fait un produit locatif idéal en location saisonnière ! Décoration épurée. Logement agréable, fonctionnel, avec de nombreux équipements.Vous êtes propriétaire d'un logement sur le Barcarès ou le littoral du 66 ou de l'Aude ? N'hésitez pas à nous contacter pour un devis gratuit, formules à la carte pour vous accompagner en toute confiance et sécurité dans la mise en location de votre bien ! Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

Nathalie Huc Immobilier
Annonce mise à jour le 09/10/2025
Proposée par Nathalie Huc Immobilier 09/10/2025
7
Appartement, 24,23 m²

Prix en baisse 98 300 € 4 057 €/m²
Appartement • 24,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Barcarès (66420)

Situé dans le pittoresque quartier de Barcarès à la Coudalère (66420), un appartement de 2 pièces attend ses futurs propriétaires. Doté d'un cachet irrésistible, son ambiance cosy et son confort indéniable ne manqueront pas de vous séduire. Finement agencé, le bien comprend une cuisine parfaitement équipée qui donne sur un séjour des plus confortables. De plus, l'appartement dispose d'une chambre paisible et d'une salle d'eau moderne avec toilette. Une loggia fermée se dévoile également, offrant une vue imprenable sur l'étang ainsi que sur un jardin luxuriant : Moment de détente assuré, tout en profitant du paysage extérieur quel que soit le temps. Propice à devenir une résidence principale ou secondaire, l'appartement peut également être un investissement locatif profitable. Ne laissez pas passer cette occasion unique en son genre !

LDJ Clemenceau
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par LDJ Clemenceau 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 32,99 m²

98 000 € 2 971 €/m²
Appartement • 32,99 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Le Barcarès (66420)

Exclusivité ! A vendre dans copropriété proche des commerces, joli T2 situé à 3 min à pieds de la plage. Il se compose d'une belle véranda rénovée , d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre séparée avec grands placards, salle d'eau avec wc, placard buanderie. Double vitrage, climatisation et place de parking. Bien idéal pour locatif ou vivre à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 725.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site web.

Sylvie SAULNIER - iad
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par Sylvie SAULNIER - iad 23/09/2025
10
Appartement, 30 m²

99 000 € 3 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces

Le Barcarès (66420)

iad France - Sylvie Saulnier vous propose: Bel appartement traversant au cOEur de Coudalère avec une superbe vue sur l'étang et les Corbières. Situé Place Martinique, au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement orienté EST/OUEST comprend une cuisine américaine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre confortable, un coin buanderie pratique et une salle d'eau. L'appartement est vendu meublé et équipé, en excellent état, avec double vitrage et volets roulants pour un confort optimal. La résidence a une grande piscine partagée entre plusieurs copropriétés autour. Vous apprécierez également sa luminosité, son ambiance agréable à vivre et sa place de parking privative, un atout indéniable. Cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 811 364 652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Odalys Invest
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Odalys Invest 17/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 27,36 m²

93 956 € 3 434 €/m²
Appartement • 27,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Barcarès (66420)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUTS LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,06%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 5.692 €uros HT (soit 6.261 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement de la part de l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 270 Procèdure en cours À 20 mn de Perpignan, Port Barcarès occupe une place de choix entre l’étang de Leucate et la Méditerranée. Ville portuaire et deplaisance, elle offre 8 km de plage de sable fin et fait le bonheur des amateurs de sports de glisse. A VENDRE : Appartement 2 pièces au 5ème étage d'une résidence-services, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC, le bien bénéificie également d'une terrasse privative de 13m2 environ. Un parking extérieur vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Zénith
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par CENTURY 21 Zénith 22/08/2025 - mise à jour 07/10/2025
13
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 109 200 € 3 766 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces

Le Barcarès (66420)

Venez découvrir ce bel appartement vue mer en rez-de-chaussée d'une résidence calme et agréable à vivre sur le secteur de la Grande Plage à Le Barcarès.Il se compose d'un séjour, cuisine lumineux, une chambre et salle d'eau avec WC.Le tout rénové, aucun travaux à prévoir dans le logement.Vous disposez également d'une loggia spacieuse d'env. 8m2 avec une superbe vue mer et exposition sud pour profiter du beau temps.Aucuns travaux à prévoir dans la résidence. Logement propre refait et fonctionnel.Idéal pour investissement ou pied à terre.E.I Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C