Acheter un appartement 2 pièces au Vigan (30120)

iad France - Valérie Millard vous propose: EXCLUSIVITÉ - vendeur motivé! Excellent rapport locatif : 10%! Situé au centre ville du Vigan, ce T2 vous offrira un cadre de vie douillet et confortable avec sa superficie de 32 m² parfaitement agencée, maximisant l'espace à vivre. Cet appartement en copropriété (gérée par agence) a été récemment rénové, alliant modernité et charme ancien dans un immeuble des années 1950 composé de 4 étages, sans ascenseur. Ce T2 offre un salon lumineux avec coin cuisine, une chambre spacieuse avec fenêtre et vue sur les toits et les montagnes, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau moderne qui complète cet espace de vie fonctionnel pensé pour votre confort au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode assure votre tranquillité d'esprit. L'entrée de l'immeuble ouvre sur une jolie cage d'escalier d'origine en fer forgé avec du carrelage ancien. À proximité des commodités, des transports en commun, des commerces et du cinéma, ce T2 est libre d'occupation et peut être vendu meublé. Selon barème de location en vigueur, pourrait être loué entre 430€ et 500€ par mois CC. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52500 euros. Prix hors honoraires : 49000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.