Acheter un appartement duplex au Blanc-Mesnil (93150)

RARE ! Duplex 4 pièces – Dernier étage – Calme & Ultra lumineux 68,87 m² Loi Carrez + parking privatif Situé dans un quartier pavillonnaire recherché, ce duplex plein de charme occupe le 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Vous profiterez ici de la tranquillité, d'une belle luminosité… et de charges annuelles imbattables : 180 € seulement grâce à un syndic coopératif. **Bon à savoir : l'accès à l'appartement se fait par un escalier, et quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le mettre pleinement à votre goût. Un intérieur qui respire la lumière ! Au 1er niveau : - Entrée accueillante - Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux et lumineux - Grande chambre avec cheminée - Chambre cosy - Salle de bain / WC avec fenêtre À l'étage sous combles : - Espace modulable (35,42 m² au sol / 6,13 m² Carrez) idéal pour chambre d'ado, bureau ou salle de jeux Les + qui font la différence : - Faibles charges : 180 €/an - Parking privatif dans la cour intérieure - Double vitrage, chauffage électrique - Dernier étage, calme garanti. Emplacement idéal : - A 7 min à pied du centre commercial Plein Air - 20 min à pied ou en bus (ligne 607) des gares RER B Drancy et Le Bourget - Proximité des futures lignes 16 & 17 et de nouveaux aménagements urbains Un bien rare : calme, luminosité, faibles charges et beau potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 278724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MEURICE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90161078200012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 179,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr