Superimmo

MegAgence

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par MegAgence 22/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

8

222 000 € 1 850 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

Bel appartement de 120 mètres situé dans une résidence prisée du château de vaux le pénil. Proche des commerces, au sein d'un parc boisé, calme. Une entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour - salle à manger, véranda, un bureau transformable en 4éme chambre, Une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, une cave et un parking. Coup de cœur assuré Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 614 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Isabelle MOLET, Tél. : 0674498612, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 918 427 063

Agence de Milly-la-Forêt et sa région

Annonce publiée le 29/03/2024

Proposée par Agence de Milly-la-Forêt et sa région 29/03/2024

17

222 000 € 1 835 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans un grand parc arboré de 15 hectares, un appartement de 119,98 m² sans vis à vis, au RDC. Une cave, une place de parking. Proche des commodités et dans un écrin de verdure, ce bel appartement refait à neuf et entretenu vous propose une entrée 2,70 m², un séjour/salon de 30 m² donnant sur une loggia de 6 m², une cuisine équipée avec son espace salle à manger de 23 m², quatre chambres de 10 à 14 m² chacune, deux dégagements avec des placards, une buanderie, une salle d'eau/WC, un WC, une salle d'eau. Une cave, un local à vélo commun, terrains de tennis commun, une place de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad FRANCE - Jean-Philippe Guillemard

(3 avis)

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Jean-Philippe Guillemard 02/02/2024 - mise à jour 01/05/2024

(3 avis)

8

219 000 € 1 856 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

iad France - Jean-Philippe Guillemard (06 62 81 80 08) vous propose : À Vendre : Magnifique Appartement 5 Pièces dans la Résidence du Château à Vaux-le-Pénil Situé au sein de la prestigieuse résidence du château, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et élégance. Le parc arboré qui entoure la résidence crée une atmosphère paisible, idéale pour une qualité de vie supérieure. Caractéristiques Principales : Séjour Double : L'appartement s'ouvre sur un séjour double, offrant un espace convivial avec un accès direct à la loggia. Profitez de la vue plein sud sur le parc sans aucun vis-à-vis, créant un cadre idyllique pour vos moments de détente. Cuisine Ouverte Entièrement Équipée : La cuisine, récemment rénovée, est un espace moderne et fonctionnel, entièrement équipé et aménagé pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Espace Nuit : Trois chambres offrent des espaces de repos confortables. Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes assurent un confort optimal pour les résidents. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation de vos effets personnels. Équipements et Commodités : Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique maximale. L'électricité a été entièrement rénovée pour une tranquillité d'esprit totale. Une place de stationnement privée est incluse, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Informations Pratiques : L'appartement est situé au deuxième étage, offrant une vue dégagée et une intimité appréciable. La classe énergétique est classée D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier unique à Vaux-le-Pénil. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 624 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 390.33 € par mois (soit 4684 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Guillemard EI (ID 77565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521459529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Julien DESOUCHES

(76 avis)

Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 12/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Julien DESOUCHES 11/03/2024 - mise à jour 12/03/2024

(76 avis)

7

159 000 € 2 338 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

iad France - Julien Desouches (06 75 43 31 67) vous propose : Dans la résidence du château, bel appartement de 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux donnant accès à une loggia bien exposée sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les +++ : Fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces, Nombreux rangement. Le bien dispose d’une cave et d’une place de stationnement au pied de la résidence. Bus en face de la résidence permettant de rejoindre la gare de Melun puis train direct pour Paris Gare de Lyon en 25 minutes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 624 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300.68 € par mois (soit 3608.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Desouches EI (ID 62946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Happart Immobilier

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 06/05/2024

Proposée par Happart Immobilier 26/04/2024 - mise à jour 06/05/2024

14

239 500 € 2 010 €/m²
Appartement • 119,15 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

Appartement entièrement rénové, de 6 pièces, avec loggia vue sur le parc, comprenant : une entrée avec rangement, un séjour avec accès à la loggia, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau (4ème chambre possible), 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un cellier, un WC séparé. Nombreux rangements. Loggia vue sur le parc. Cave et Parking privatif. Accès toutes commodités à pied (commerces, écoles, bus...) Les +++ : Appartement entièrement rénové : Double vitrage, installation électrique, cuisine récente équipée, salle d'eau neuve... ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE, A VISITER SANS TARDER ! Appels de fonds 2023 : 6302.07 Euros // Régularisation 2023 : 4812.05 Euros Honoraires charge vendeur. Mélanie BAUDUIN (EI) - Agent Commercial 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 01.60.59.07.33. Agent commercial immobilier.

NOUVELLE PAGE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 18/11/2023 - mise à jour 06/05/2024

Proposée par NOUVELLE PAGE IMMOBILIERE 18/11/2023 - mise à jour 06/05/2024

9

222 000 € 1 850 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

Résidence du Château, au calme en fond d'impasse. En rez-de-chaussée, un appartement rénové, 6 pièces 119 m² comprenant: Une entrée avec rangements, un séjour de 45m² exposé sud avec loggia (avec un accès direct au parc), une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau de 13 m² (pouvant être une chambre), un dégagement avec nombreux rangements, 3 chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, une buanderie, des wc indépendants. Une cave, une place de parking. Les points forts: - Au fond d'une impasse - Rénovations récentes (cuisine, peintures, parquet vitrifié) - Nombreux rangements - Transports pour la gare de Melun au pied de la résidence - Exposé sud Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 624 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 707 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NOUVELLE PAGE IMMOBILIERE : Manon DJERFI - Tél. 0637305191 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908495203 RCP 177206018

EFFICITY - Thierry Boeuf

(58 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par EFFICITY - Thierry Boeuf 29/03/2024 - mise à jour 04/05/2024

(58 avis)

13

222 000 € 1 850 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

77000 - VAUX-LE-PENIL-APPARTEMENT 120 M2 LOI CARREZ- 6 PIECES -3 CHAMBRES - 1 BUREAU- REZ-DE-JARDIN D'UN BATIMENT DE 5 NIVEAUX-ORIENTATION SUD-EST / NORD -OUEST. RESIDENCE TRES CALME VOISINE AU CHATEAU DE VAUX-LE-PENIL. PARC BOISE AVEC AIRES DE JEUX ET COURT DE TENNIS. ARRET DE BUS A DEUX PAS. A 5 MN A PIEDS DES COMMERCES, ETABLISSEMENTS SCOLAIRES ET ACCES AUTOROUTIERS A GRANDE PROXIMITE. GARE SNCF DE MELUN A 10 MN, PARIS GARE DE LYON A 27 MN. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne à sélectionné ce superbe appartement F6. Idéalement placé en rez de jardin dans la très réputée résidence du château. Vos premiers pas dans les lieux propose une entrée équipée d'un premier grand placard de rangement. Vous investirez une spacieuse (30M2), traversante et lumineuse pièce de vie (plein sud) prolongée, d'un côté, par une loggia de 6M², d'ici vous accéderez en privé sur la pelouse et allées du bois de la résidence ( aucun passage n'est possible devant chez vous). Côté nord, vous découvrirez une cuisine ouverte et équipée et parfaitement fonctionnelle de 15 M2 rénovation recentre en 2020. L'espace nuit est composé de trois chambres dont une parentale exposée sud de 14M2 avec vue sur le bois, une salle de bains avec fenêtre et WC, une salle d'eau et un second WC isolé. Pour vos travaux de lingerie, vous disposerez d'un espace buanderie idéalement placé dans l'appartement. Deux vastes placards parfaitement intégrés dans le couloir de distribution des pièces renforcent la fonctionnalité de cet appartement. Un bureau de 12M² (convertible en quatrième chambre si besoin) jouxtant le salon. Pour compléter l'offre, vous êtes propriétaire d'une place de place de parking privative en extérieur face à l'entrée du bâtiment et d'une cave de 3 M² au même niveau du bâtiment. Un local est à votre disposition pour mettre vos vélos à l'abri. double vitrage et volets roulants. Chauffage et eau chaude par géothermie ( installé en juillet 2023), ce qui occasionne une baisse très significative et bienvenue des charges annuelles de copro, les charges s'entendent TOUT COMPRIS. Rare de trouver un meilleur compromis dans l'environnement.A VISITER . Pour plus de renseignements ou organisation de visites: Thierry BOEUF 07 89 25 24 06 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chailly Immobilier

(165 avis)

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 02/02/2024

Proposée par Chailly Immobilier 08/12/2023 - mise à jour 02/02/2024

(165 avis)

7

124 000 € 2 638 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaux-le-Pénil (77000)

Lumineux appartement type F2 comprenant : Entrée, séjour d'environ 18,6m² donnant sur balcon 5,3m² avec vue sur la verdure, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Un grand garage de 18m² et une cave complètent ce bien. Référence agence : 408

SAFTI - Christiane COCHET

Annonce publiée le 03/02/2024

Proposée par SAFTI - Christiane COCHET 03/02/2024

9

203 000 € 5 075 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vaux-le-Pénil (77000)

Je vous propose un très bel appartement dans une résidence récente, comme neuf, au prix de l'ancien. Le bien est situé au 2ème étage sur 3 et il est composé d'une entrée palière avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse, une chambre avec placard, une salle de douche avec WC. Les plus du bien: une terrasse de 14,70m2 couverte avec luminaire et prise de courant, ainsi qu' une place de parking dans la résidence sécurisé, interphone/visiophone, ascenseur, fibre installée dans l'appartement, volet roulant électrique et le tout, dans une résidence parfaitement entretenue, plus qu'à poser ses valises. Une vidéo est votre disposition sur mon site "Christiane Cochet ". Ce bien est idéal pour un premier achat ou investisseur (comptez 700/730€ HC environ en location). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 38 72 04. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897SAFTI – COCHET Christiane, Conseiller indépendant

THE AGENT

(63 avis)

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par THE AGENT 10/06/2023 - mise à jour 29/04/2024

(63 avis)

9

164 000 € 2 016 €/m²
Appartement • 81,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - RESIDENCE DU CHATEAU En vente : KW SUCCESS vous propose cet appartement de 4 pièces de 81,33 m² situé sur la commune de VAUX LE PENIL (77000). Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, est composé d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de nombreux placards, d'une loggia. Le balcon donnant sur la forêt, est un atout supplémentaire pour cet appartement très lumineux. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres dans les environs, nombreux clubs de sports. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Contactez votre agence KW SUCCESS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à VAUX LE PENIL. Agence BOURILLON by KW A Nangis depuis 1984. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

iad FRANCE - Béatrice DE AMORIM

(34 avis)

Annonce publiée le 23/12/2023 - mise à jour 28/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Béatrice DE AMORIM 23/12/2023 - mise à jour 28/02/2024

(34 avis)

14

199 000 € 2 140 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

iad France - Béatrice De Amorim (06 89 09 01 90) vous propose : VAUX-LE-PENIL : En EXCLUSIVITE, dans une résidence verdoyante et sécurisée, ce bel appartement LUMINEUX de 4 pièces principales de 93,60 m² environ en bon état comprenant une entrée avec un grand placard, un SEJOUR DOUBLE spacieux avec une belle LOGGIA et sa vue sur le parc, une CUISINE EQUIPEE, une SUITE PARENTALE avec dressing, salle-de-bains et toilettes, une deuxième chambre avec grand placard, possibilité 3ème CHAMBRE, une salle d'eau et toilettes séparées, un dégagement avec placard. Une CAVE et une place de PARKING privative. Résidence calme et arborée, terrains de tennis, GARDIEN, ASCENSEUR. Chauffage et eau compris dans les charges. Accès à pied au centre ville de Melun. Bus devant la résidence pour la Gare de Melun. Commerces à proximité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 123 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 398.77 € par mois (soit 4785.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice De Amorim EI (ID 14945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AGENCES AB BOURILLON

Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par AGENCES AB BOURILLON 10/06/2023 - mise à jour 13/02/2024

9

164 000 € 2 016 €/m²
Appartement • 81,33 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - RESIDENCE DU CHATEAU En vente : KW SUCCESS vous propose cet appartement de 4 pièces de 81,33 m² situé sur la commune de VAUX LE PENIL (77000). Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, est composé d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de nombreux placards, d'une loggia. Le balcon donnant sur la forêt, est un atout supplémentaire pour cet appartement très lumineux. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres dans les environs, nombreux clubs de sports. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Contactez votre agence KW SUCCESS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à VAUX LE PENIL. Agence BOURILLON by KW A Nangis depuis 1984. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Era Immobilier Saint Ambroise

(189 avis)

Annonce publiée le 18/03/2023 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par Era Immobilier Saint Ambroise 18/03/2023 - mise à jour 04/02/2024

(189 avis)

6

189 390 € 1 894 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

NOUVEAUTÉ - MANDAT UNIQUE - A Vendre par votre agence ERA Immobilier de Melun, appartement de 100m2 comprenant : 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, un grand séjour traversant donnant sur loggia et une cuisine séparée aménagée. Situé dans une résidence très recherchée de VAUX-LE-PÉNIL, grands espaces verts, parcs enfants, terrain de tennis, le tout au calme et bien entretenu. Une cave vient compléter ce bien. Pour plus de renseignements et pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Immobilier de Melun 01.64.41.64.41 - L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

CAPIFRANCE - Adrien BOULANGER

Annonce publiée le 07/07/2023 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Adrien BOULANGER 07/07/2023 - mise à jour 30/04/2024

21

226 500 € 2 410 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

VAUX LE PENIL, Venez découvrir ce merveilleux appartement plein de charme qui saura combler et satisfaire toutes vos attentes. Votre futur bonheur est desservi comme ceci : une entrée type SAS avec un placard dressing ainsi que sur votre droite un dégagement menant à la salle de bain et aux trois chambres. Tout de suite en face, après une double porte coulissante, vous découvrirez un très joli séjour d'environ 30m², ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un spacieux îlot qui saura vous apportez satisfaction en cas de repas sur le pouce.... mais l'aspect chaleureux du salon vous fera préférer une belle tablée autour d'un bon repas en famille. Depuis le séjour, vous pourrez accéder à un très sympathique et spacieux balcon filant d'envrion 20m² qui est accessible par toutes les chambres de l'appartement, idéal pour un bon petit déjeuner au soleil. A la suite du dégagement menant aux chambres, vous y trouverez un dressing qui saura combler vos attentes en matière de rangement, une très jolie salle de bain au style contemporain et sa baignoire d'angle. Concernant les chambres il y en a 3 dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Le tout dans une très sympathique copropriété sécurisée. Point technique : l'eau ainsi que le chauffage est compris dans le montant annuel de la quote-part de charges. Une cave ainsi qu’un garage sont à votre disposition. Environnement et transport : Proche de Melun, bien desservi par les grands axes routiers tels que l’ A5, transport en commun facile d’accès et proximité écoles et commerces. A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 576 110 - Greffe de MELUN) Adrien BOULANGER Entrepreneur Individuel 06 66 88 15 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819070)

SAFTI - Christiane COCHET

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par SAFTI - Christiane COCHET 18/10/2023 - mise à jour 04/05/2024

9

222 000 € 1 850 €/m²
Appartement • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vaux-le-Pénil (77000)

Je vous propose dans une résidence boisée et sécurisée, un magnifique appartement de 120m2, très lumineux en rez-de-chaussée à l'accès direct sur le jardin par la loggia, sans aucun passage de ce côté, ni de vis-à-vis. Le bien est composé d'une entrée avec un grand placard distribuant une cuisine aménagée et équipée rénovée il y a 3 ans, ouverte sur le salon/SAM (possibilité d'installé une cheminée ou poêle dans le salon), un bureau pouvant être utilisé en chambre, 3 autres chambres, une salle douche et une salle bain, 2 WC, une buanderie et 2 autres grands...très grands placards intégrés. Les parquets ont été vitrifiés il y a 2 ans et les peintures ont 3 ans, la fibre installée. Le bien est parfaitement entretenu. La commune de Vaux le Pénil vous offre de nombreux services et commerces, station service, école, lycée, collège, bus au pied de la résidence, accès A5 en voiture 8mns. Les plus, la place de parking se situe à proximité de l'appartement, idéal pour décharger les courses mais aussi, pour emménager dans ce superbe bien qui vous attend. La cave se situe aussi en RDC, une vidéo est à votre disposition sur mon site Christiane Cochet ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 662 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4031 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897SAFTI – COCHET Christiane, Conseiller indépendant

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