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Paul LABE - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Paul LABE - MeilleursBiens.com 06/12/2025

1 050 000 € 12 209 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Paul regis LABEL vous propose ce bien : Paris 09 - A proximité immédiate du métro St Georges et à deux pas de la célèbre rue des Martyrs et de ses commerces, cet appartement familial de 86m2 n'attend que ses futurs propriétaires. D'un très bon état général, il se compose d'une belle entrée, salon - salle à manger de plus de 32m2, cuisine séparée - équipée, deux chambres de 13m2 et 11m2, deux salles d'eau, deux wc, ainsi que deux espaces de rangements. Parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminée, très calme et surtout très bien placé. Une cave de 6m2 vient compléter ce bien. Photos des chambres et de la deuxième salle d'eau à venir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Isabelle BEDOUCHA - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Isabelle BEDOUCHA - SAFTI 09/12/2025

435 000 € 10 875 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

Dans un quartier recherché pour son dynamisme et son accessibilité, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des lignes de métro et de nombreux commerces, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40 m² Loi Carrez, situé au calme d’une cour intérieure. L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble avec gardien, sans ascenseur. Bénéficiant d'une très belle luminosité, ce bien se compose d’une entrée, d’une double pièce de vie lumineuse , d’une chambre, d’une cuisine indépendante, et d’une salle d’eau avec WC. Un bien idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, à deux pas des transports et de toutes les commodités. Situé à 50m du RER E et à 200m du RER A Local à vélo présent et très belle cour arborée Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI Immobilier , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596 - SAFTI – BEDOUCHA Isabelle, Conseiller indépendant

Marion DE FRANCOLINI - Capifrance

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Marion DE FRANCOLINI - Capifrance 07/12/2025

1 030 000 € 11 977 €/m²
Appartement • 86 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Au cœur du 9ᵉ arrondissement, dans le quartier recherché du Faubourg Montmartre, cet appartement de 86 m² (90 m² au sol avec extérieur) séduira par ses volumes et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensé, vous apprécierez ses prestations soignées, son parquet et ses finitions élégantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux, illuminé par de grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'appartement dispose de deux chambres, deux salles d'eau, ainsi que de rangements sur-mesure qui optimisent parfaitement chaque espace et apportent un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur de 5m2, à penser selon vos envies, et donnant sur cour. Situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble datant de 1870, sécurisé et avec ascenseur, cet appartement vous offrira tout le confort du contemporain dans un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et plein de charme. Ce bien est commercialisé en Off-Market. Si vous êtes intéressé(e) ou souhaitez organiser une visite, contactez-moi par mail à ou au 07 60 81 80 20. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf.933597

Agence du Faubourg

(256 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Agence du Faubourg 06/12/2025

(256 avis)

998 000 € 10 963 €/m²
Appartement • 91,03 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Paris 9 - Square Pétrelle - 4 pièces au calme absolu Exclusivité - Dans un bel immeuble Haussmannien de standing, aux parties communes rénovées, situé au cœur d'une jolie voie privée et arborée, récemment sécurisée, l'Agence du Faubourg vous propose un appartement traversant de quatre pièces, d’une superficie de 91,03 m2 (90,21 m2 Loi Carrez), au 2ème étage par escalier comprenant une entrée, un double séjour / salle à manger donnant sur balcon filant, une cuisine séparée, un grand débarras, deux chambres (3 possible), une salle de bains, toilettes séparés, une double cave. Cet appartement, lumineux et ensoleillé, vous séduira par son charme de l'ancien conservé, son plan modulable et son calme absolu. Proche commerces, transports, écoles (publiques et privées de qualité), local vélo.

François LERAT - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par François LERAT - Capifrance 29/11/2025

(43 avis)

454 800 € 8 746 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

Idéalement situé à l'angle de la rue des Martyrs et du boulevard de Rochechouart, au cœur du 9ᵉ arrondissement, ce bel appartement 2 pièces de 52,29 m² (loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, son agencement et ses prestations complètes. Il bénéficie également d'un bon potentiel patrimonial. Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien, l'appartement se compose : D'une entrée, d'un séjour lumineux de 19,65 m² ouvrant sur un balcon spacieux de 11 m², d'une cuisine équipée de 6 m², d'une chambre confortable de 11 m² avec sa salle de bain attenante, des toilettes séparées et d'un dressing. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent cet appartement, offrant un vrai confort au quotidien. L'Appartement est vendu occupé. Le bail cours jusqu'au 31 mars 2028 et le loyer mensuel hors charges est de 1 467 €. Les charges mensuelles de 320 € incluent les frais d'ascenseur, de chauffage, d'eau froide et de gardiennage. La taxe foncière est de 1 222 €. Le prix de vente est de 454 800 € honoraires d'agence inclus. DPE : E À proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie animée de la rue des Martyrs, cet appartement bénéficie d'une adresse prisée et d'un locataire en place, garantissant des revenus locatifs sécurisés. TRANSPORTS : Métro Pigalle, lignes 12 et 2 à 200 m Métro Abbesses, ligne 2 à 300 m Métro Anvers, ligne 2 à 300 m Métro Saint Georges, ligne 12 à 500 m N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, ascenseur , gardien) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.932422

IMOSS IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par IMOSS IMMOBILIER 07/12/2025

320 000 € 10 667 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

Situé à deux pas du métro Liège (ligne 13) et à 5 minutes du métro Trinité d'Estienne d'Orves (ligne 12), venez vite découvrir ce magnifique logement atypique avec coursives et combles aménagés séparés. Au 3? étage d'un bel immeuble bien entretenu, le logement est composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour et d'une chambre ouverts sur une salle d'eau avec WC. Vous trouverez 15 m² au sol de combles aménagés, à l'extérieur du logement, au niveau des coursives, pouvant être utilisés comme seconde chambre. Le logement offre 45 m² au sol, dont 30 m² loi Carrez. Venez vite le visiter, c'est un coup de coeur assuré !

FORTIS IMMO PARIS

(626 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par FORTIS IMMO PARIS 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(626 avis)

995 000 € 11 706 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

Paris 9e – Quartier Trudaine – Appartement 4 pièces de 85,79M2 carrez Appartement lumineux, vue ciel. 1er étage avec ascenseur. Traversant, pièces de vie orientées sud. Parquet Belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel au gaz. DPE E. Il se compose de : - Un séjour de 20M2 - Une salle à manger de 15M2 - 2 chambres de 15,50M2 et 16M2 - Une cuisine séparée de 10M2 - Une salle de bains de 3,60M2 - Un WC séparé Une cave complète ce bien. Situation idéale : à 200m du métro Anvers (ligne 2), 400m du métro Pigalle (lignes 2 et 12) et 10 min à pied du Sacré Cœur. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/92 lots (dont 44 à usage d'habitation), Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2250€/an, Aucune procédure en cours. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

BR Immobilier

(190 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par BR Immobilier 09/12/2025

(190 avis)

1 015 000 € 11 802 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 9ème (75009)

À deux pas de l’avenue Trudaine, de la célèbre rue des Martyrs et au pied de Montmartre, BR Immobilier vous présente ce superbe appartement traversant de 86 m2, situé au 2ème étage d’un immeuble de standing, au cœur du très prisé 9ème arrondissement. Pensé pour la vie de famille, ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineuxavec une belle cheminée, de trois chambres dont une avec un poele Prussien, d’une cuisine séparée, ainsi qu’un WC indépendant. Sa porte blindée, ses fenêtres en double vitrage phonique et thermique et sa chaudière à gaz récente offrent confort et sérénité au quotidien. Idéalement situé dans un quartier recherché, vivant et familial, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de bouche de la rue des Martyrs, des écoles, et de l’atmosphère unique de Montmartre, accessible en quelques minutes à pied (100 mètres ). L’appartement est complété par une cave, et propose un fort potentiel d’aménagement : nombreux murs non porteurs, permettant d’adapter les volumes selon vos envies. Charges : 260 €/mois Taxe foncière : 1 650 €/an. Un bien rare, parfaitement situé, idéal pour une famille souhaitant profiter du charme et du dynamisme du 9ème.

ECHINOPSIS

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ECHINOPSIS 24/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

580 000 € 11 411 €/m²
Appartement • 50,83 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

PARIS 9ème TRUDAINE /MONTMARTRE : DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR. Trudaine / Rochechouart – À proximité de Montmartre, découvrez ce beau 2/3 pièces traversant de 50,87 m² au sol (49,03 m² Carrez) offrant une vue dégagée et un aperçu sur la Basilique du Sacré-Cœur. Situé au 7ᵉ et dernier étage d’un très bel immeuble de standing avec gardienne et ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son charme. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce à vivre traversante de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de douche et de toilettes séparés. Local à vélos. Un appartement coup de cœur, à visiter sans tarder !

STONEO

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par STONEO 02/12/2025

1 100 000 € 10 784 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 9ème (75009)

PARIS 9 – SAINT-GEORGES : l'agence STONEO vous présente un appartement familial de 4 pièces de 101,86. m² Carrez au 1er étage par ascenseur d'une copropriété haussmannienne bien entretenue de la rue Bruyère Ce bien Dispose d'un plan avantageux avec un grand séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres et une grande salle de bain. Cet appartement bourgeois est lumineux par ses hautes et nombreuses fenêtres et son exposition Sud. Le charme de l'ancien est conservé : belle cheminée en marbre blanc, parquet en point de Hongrie et moulures. La copropriété est situé dans un secteur familial. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, de nombreuses écoles publiques comme privées, le Moulin Rouge, la Butte Montmartre, les transports en commun (métro ligne 2, 12). Une cave saine complète ce bien. Charges de copropriété : 324€ / mois comprenant le gardien et l'ascenseur Taxe foncière : 1756 €. DPE : F L'appartement est situé dans un secteur familial. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, de nombreuses écoles publiques comme privées, le Moulin Rouge, la Butte Montmartre, les transports en commun (métro ligne 2, 12). Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Corentin GILLET-DOLLARD se tient à votre disposition pour tout complément d'informations.

Matthieu DABOUIS - Propriétés-privées.com

(11 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Matthieu DABOUIS - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(11 avis)

490 000 € 11 136 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

A vendre - Superbe 3 pièces au coeur du 9ème arrondissement, rue Lamartine. Dans un bel immeuble ancien typiquement parisien, avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces situé au 3ème étage, offrant un beau cachet et un fort potentiel. Dès l'entrée, on est séduit par le parquet point de Hongrie, les moulures et les hauteurs sous plafond qui donnent à l'ensemble une élégance intemporelle. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (salle d'eau, cuisine), mais les bases sont saines et l'ensemble offre un très beau potentiel. Sa configuration permet plusieurs usages : Résidence principale pleine de charme pour un premier achat, Investissement locatif idéal grâce à l'emplacement recherché, Profession libérale possible (salle d'attente + deux bureaux de même taille). Le tout dans une copropriété bien entretenue, à deux pas des Grands Boulevards, de la rue des Martyrs et de la gare Saint-Lazare. Vous profiterez d'un quartier vivant et central, mêlant commerces de bouche, théâtres, cafés et boutiques tendance, tout en restant calme et agréable à vivre. Une adresse rare, à quelques minutes à pied du Square Montholon et parfaitement desservie par les transports (métros Cadet, Notre-Dame-de-Lorette, Poissonnière, lignes 7, 8, 12 et 9 à proximité). Un bien de caractère, plein de charme et de promesses, le parfait appartement parisien. Prix : 490 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1 500 euros. Nombre de lots: 27 dont 19 lots d'habitation. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou 0637131336, par courriel à ou . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925. Copropriété de 27 lots - dont 19 lots habitation. (). Charges annuelles : 1500 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet Paris 9 Saint Georges

(222 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Paris 9 Saint Georges 02/12/2025

(222 avis)

420 000 € 11 053 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un beau 2 pièces idéalement situé entre South Pigalle et le Village des Abbesses. Sa situation vous permettra de rejoindre en quelques minutes Montmartre ou les meilleures adresses du 9ème. Au sein d'une belle copropriété de standing avec accès sécurisé et gardienne résidente, l'appartement au 6ème étage par ascenseur donne sur cour. Il bénéficie de beaucoup de charme, d'une belle luminosité avec son exposition Ouest et d'un calme absolu. D'une surface de 37.92 m² au sol, 36.04 m² m² Carrez , l'appartement possède un plan sans perte de place avec une entrée, une belle pièce de vie de 21 m² avec une cuisine ouverte, une chambre avec rangements et une salle de douche avec de vrais toilettes. Local vélos sécurisé. DPE F à partir du 1er janvier 2026 (article 1 de l'arrêté du 13/08/2025) Métro L 2 et L 12 à quelques pas (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Moriss Maubeuge

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Moriss Maubeuge 14/01/2025 - mise à jour 03/11/2025

379 000 € 7 989 €/m²
Appartement • 47,44 m² • 2 pièces

Paris 9ème (75009)

APPARTEMENT 2 PIECES- BELLEFOND- 75009 PARIS APPARTEMENT DEUX PIÈCES- BELLEFOND- 75009 PARIS Au RDC d'un très bel Immeuble Pierre de taille, Moriss Immobilier vous propose ce 2 pièces en souplex de 47,44 m2 en bon état. Cet appartement se compose ainsi: Au RDC, vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle d’eau et WC d'une surface de 23,72m2 carrez. Au sous- sol, une chambre avec salle d’eau d'une surface de 23,72m2 au sol. Copropriété très calme, charmante, sécurisée et bien entretenue, emplacement poubelles, local vélos. PROFESSION LIBERALE POSSIBLE. CALME BON ÉTAT BELLE COPROPRIÉTÉ PROFESSION LIBERALE POSSIBLE PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS ET ÉCOLES À VISITER RAPIDEMENT!

Agence A.I.P

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence A.I.P 07/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

735 000 € 8 855 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Paris 9ème (75009)

L'agence AIP vous propose dans un bel immeuble en pierre de Taille un Appartement de 4 Pieces (82.62m² loi carrez) au 4eme étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une galerie d'entrée distribuant un salon , salle à manger cuisine indépendante, deux chambres (11 et 27 m²) avec possibilité de créer une 3eme chambre, salle de bains -Wc avec fenêtre, WC séparés, salle d'eau rattachée à une chambre nombreux rangements et placards. L'appartement ouvre sur une vaste cour, orientée Sud-Est, le soleil est bien présent ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'appartement dispose de son parquet en chêne historique et de ses moulures ainsi que d'une cheminée : une ambiance typiquement parisienne ! Présence d'un gardien, digicodes Cave au sous sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5449 euros.

Samy SANTAMARINA - Trudaines

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Samy SANTAMARINA - Trudaines 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

460 000 € 9 388 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 9ème (75009)

Appartement rez-de-cour calme de 48,11m2 1 chambre + bureau Paris 9 Rue de Calais Idéalement situé, à 3 minutes à pied du métro Blanche et à proximité immédiate du Square Berlioz, du Musée de la Vie Romantique et de la rue des Martyrs, cet appartement de 48,11m2 Carrez offre un plan optimisé en rez-de-cour, dans une copropriété entretenue avec sérieux. Il se compose d’une entrée distincte, d’un séjour bien proportionné, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’un bureau séparé et d’une salle de bain. Belle hauteur sous plafond qui améliore le confort d’un rez-de-cour et permet une vraie sensation d’espace. Chauffage individuel électrique. Une cave complète le bien. La copropriété a récemment engagé plusieurs travaux importants: réfection de toiture du bâtiment D, remplacement des globes d’éclairage des parties communes, premières phases du DTG confiées à une maîtrise d’œuvre et une AMO. Gestion stable et quotes-parts maîtrisées. Le règlement autorise l’exercice de professions libérales ou commerciales discrètes, avec apposition d’une plaque professionnelle de petit format. Ses plus: Adresse recherchée au cœur du 9e Plan rationnel sans perte d’espace Belle hauteur sous plafond Copropriété entretenue, travaux déjà réalisés Cave privative Usage possible en profession libérale discrète Proximité transports et vie de quartier Charges maîtrisées Idéal premier achat, bureau ou investissement locatif Trudaines, l'immobilier premium propulsé par l'IA - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -