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92800 PUTEAUX – DUPLEX D'EXCEPTION – 264 m² – 4 CHAMBRES + APPARTEMENT INDÉPENDANT – TERRASSES – PARKINGS – CAVE Pont de Neuilly – Un loft « comme une maison » avec terrasses À deux pas de Neuilly-sur-Seine, à seulement 10 minutes à pied de Paris-La Défense et à 20 minutes des Champs-Élysées, découvrez ce duplex rare et prestigieux de 264 m² Carrez, entièrement rénové et climatisé, qui combine l'élégance d'une maison contemporaine avec la praticité d'un appartement citadin. Un vaste espace de réception Dès l'entrée, vous serez séduit par une réception de plus de 100 m² aux volumes exceptionnels, animée par une cheminée contemporaine et une cuisine américaine haut de gamme. De larges baies vitrées ouvrent sur de spacieuses terrasses plein sud, inondant la pièce de lumière naturelle. Un espace nuit raffiné et fonctionnel Au premier niveau : - Une suite parentale élégante de 33 m² avec dressing et salle de bains, ouvrant sur terrasse. - Une chambre lumineuse de 14 m². À l'étage inférieur : - Une 3ᵉ chambre/bureau de 20 m², avec dressing et salle de bains. - Le tout donnant accès à une seconde terrasse végétalisée. Un escalier design sublimé par un mur végétal et une verrière zénithale relie les deux niveaux, apportant caractère et luminosité à l'ensemble. Un appartement attenant de 54 m² Parfaitement intégré et refait à neuf, il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing et des toilettes séparées. Cet espace indépendant se prête à de multiples usages : logement pour les aînés, chambre d'amis, bureau professionnel ou investissement locatif. Prestations complémentaires - 2 places de parking sécurisées - 1 cave - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien - Proximité immédiate des commerces et des écoles Un lieu de vie unique, lumineux, calme et fonctionnel, alliant le confort moderne et le dynamisme urbain. Prix : 2 190 000 € (Commission Optimhome à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 590260 )