Acheter un appartement rez de jardin à Boulogne-Billancourt (92100)

L'agence STONEO vous propose un duplex de 169 m² (156m² carrez) en dernier étage dans le quartier recherché de Princes-Marmottan à proximité immédiate de Roland Garros et de l'école Dupanloup. Rare à la vente, cet appartement spacieux disposant de 5 chambres et d'un bureau, propose un volume idéal pour une famille. Au 3ème étage, l'entrée dessert un grand double séjour (33m2), une cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au 4ème étage, quatre autres grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Cet appartement traversant Est/Ouest dispose d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et velux et bénéficie de vues très dégagées. Vous apprécierez le charme de l'ancien préservé de cette belle copropriété 1910: mosaïques, vitraux, escalier de maitre, ainsi que dans l'appartement: cheminée, belle hauteur sous plafond et parquet point de Hongrie. L'appartement bénéficie d'une bonne performance thermique: DPE C. Bien modulable, l'étage supérieur étant desservi par une seconde entrée indépendante. Charges courantes de copropriété très raisonnables: 183€/mois. Taxe foncière : 2 074€ /an. En très bon état, ce bien propose un aménagement fonctionnel et sans perte d'espace, avec de nombreux rangements intégrés. Trois caves saines en sous-sol (dont une belle cave à vin) viennent compléter les nombreux rangements de l'appartement. Un grand box en rez-de-Jardin avec double portail électrifié et à proximité immédiate est disponible en sus pour 45 000€ FAI. Ce bien, idéalement situé, bénéficie d'un environnement calme à proximité immédiate des transports et commerces, métro L10 Jean Jaurès à 5 minutes à pied ou encore bus 52 et SUBB. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les nombreux commerces (marché Escudier, boulevard Jean Jaurès, rue du Château), les espaces verts (Bois de Boulogne, Parc Rothschild), les établissements scolaires (Dupanloup, Parchamp, Lazare Hoche...) ainsi que les centres sportifs (Roland Garros, TCBB…). Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Boulogne-Billancourt. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d'achat et de vente avec une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Johanne PERRE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Johanne PERRÉ Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°850 877 093