Acheter un appartement 4 pièces à Boulogne-Billancourt (92100)

** SOUS OFFRE ** EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO - Paris BOULOGNE BILLANCOURT / QUARTIER POINT DU JOUR / RESIDENCE SALMSON by FERNAND POUILLON 1968's / PATRIMOINE DU XX°S / MAGNIFIQUE 4 PIECES DE 77M² AVEC BALCON DE 6M² / 2-3 CHAMBRES / 5°ETAGE SUR 15 / ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE / EXPOSITION PLEIN SUD AVEC VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS / CALME & LUMINEUX / CAVE / PARKING / LOCAL VELO / ROOFTOP PARTAGE DC | ARCHU_IMMO - David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & effiCity vous proposent en exclusivité ce magnifique appartement situé dans l'une des plus belles œuvres architecturales contemporaines labélisée "patrimoine du XX°s" conçue par Fernand Pouillon en 1963 dans le quartier du point du jour à proximité immédiate du Parc de l'Ile Saint-Germain. Au sein d'une grande copropriété magnifiquement entretenue, au 5ème étage sur 15 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové par Architecte, lumineux, calme et bien disposé, mesure 77 m² (76.74m² carrez) et vous propose un espace de vie avec une façade entièrement vitrée donnant sur un balcon exposé plein sud sans vis à vis offrant une vue dégagée et imprenable. Cet appartement, propose aujourd'hui 4 pièces dont deux chambres, 1 bureau, un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée & entièrement équipée. Ce bien sans vis-à-vis, calme et bien disposé, vous propose de magnifiques volumes et espaces à proximité des quartiers vivants et attractifs de Boulogne-Billancourt. Il se compose ainsi : . Grande entrée avec dressing . Grande pièce principale - Salon / Salle à manger / cuisine ouverte (32.92m²) se prolongeant par un Balcon exposé plein Sud (5.34m²) . Un espace bureau/chambre donnant sur jardin (8.85m²) . Un couloir / dégagement menant aux chambres . Une chambre parentale avec dressing donnant sur jardin . Une chambre enfant donnant sur jardin . Espace dressing . Salle de Bain . Water Closet séparé avec lave main intégré . Jouissance du magnifique espace extérieur de la résidence avec Fontaine / bassin / espaces vert Une Cave / une place de parking intérieur dans parking sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent également ce bien. Un rooftop partagé est également accessible sur le dernier étage de l'immeuble. La situation, l'emplacement proche de tous les commerces, une architecture d'exception, des volumes repensés par Architecte intérieur et les nombreux atouts de ce bien sauront vous séduire et en font un bien rare sur ce secteur. Idéal pour couple avec ou sans enfant, famille avec 1 ou 2 enfants recherchant un bien d'exception architecturale, calme, lumineux et avec un extérieur et à moins de 10 min du sublime parc de l'ile Saint-Germain. VALEUR LOCATIVE 1 389 €/mois< Loyer Hors Charge < 1 765 €€/mois Aucun travaux, autant en terme d'usage que de volumétrie ne sont à prévoir dans ce bien, ni dans la copropriété. A voir absolument afin d'en faire votre "Home Sweet Home". Taxe foncière | 793 € /an Charges de Copropriété | 250€ /mois ( Chauffage / eau chaude / gardienne / ascenseur / Ménage parties communes / Jardiniers / ...) Tantièmes | 111.6 / 103 000èmes Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports. METRO : L9 (Marcel Sembat à moins de 10min à pied) _ VISITES Visites sur rendez-vous CONTACT David Cote | 06 18 14 78 98 / + d'informations & de photos / plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris