Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Ris-Orangis (91130)

iad France - Antoine Ambrois vous propose: *** NOUVEAUTE ECO QUARTIER, RESIDENCE 2016 *** Appartement 4 pièces dans une résidence de 2016 situé à RIS ORANGIS, situé au sein de l'éco-quartier des docks de Ris. En parfait état avec doubles extérieurs, aux normes BBC, dans un cadre VERDOYANT à 2 pas de la gare RER D de Ris-Orangis, du lac et des bords de Seine. Situé dans un petit bâtiment de 4 étages, le bien comprends une entrée avec placard, un séjour spacieux de 35m2 environ avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 9m2 environ, un WC séparé et une salle de bain. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (de 12, 11,5 et 9m2 environ) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, cette chambre donne accès à la deuxième terrasses de 10m2 environ. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un accès au local vélos et au local poussettes de la résidence. Les plus : - Localisation (proche des quais de seine et à deux pas de Draveil à pied) - Exposition (logement lumineux) - Deux accès extérieurs avec ses deux terrasses - Tout proche des commodités (crèche, école, gare, cinéma, commerces, quai de Seine, le tout à pied) - Place de parking attitrée en sous sol - Consommation énergétique, appartement non énergivore (DPE classe B) Je suis disponible 6/7 de 9h à 20h pour une potentielle visite ou demandes de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.