Acheter un appartement rez de jardin au Coudray-Montceaux (91830)

En EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir ce studio vendu loué de 22m² au COUDRAY MONTCEAUX. En rez-de-jardin d'un immeuble dans une résidence calme et recherchée, ce T1 est composé : d'une entrée, un séjour, une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriété sont de 95.08 euros par mois comprenant l'eau froide (collectif avec compteur individuel), l'eau chaude (collectif avec compteur individuel), le chauffage (collectif aux tantièmes). Idéal pour les profils d'investisseurs, le loyer de ce logement est de 600 euros charges comprises. Ce studio est à vendre pour la somme de 99 900 euros. (Honoraires à la charge du vendeur) Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (289 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 400 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015. Ce bien est situé dans la commune LE COUDRAY-MONTCEAU. Il y a l'École Maternelle André Malraux et l'École Élémentaire André Malraux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de RER D (Le Coudray-Montceaux), les lignes 412, BUS SNCF, 402 et 04 du bus ainsi que les gares Le Coudray-Montceaux et Le Plessis Chenet dans les environs. Il y a trois restaurants, deux boulangeries, deux commerces, une supérette, une épicerie et un bureau de poste à proximité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE. Copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1141 euros.