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130 800 €
6 609 €/m²
Appartement • 19,79 m² • 1 pièce
Dans résidence sécurisée avec piscine et plage, agréable T 1 meublé en rez de chaussée avec vue dégagée sur le jardin, comprenant : pièce principale, cuisine aménagée sur terrasse, une salle d'eau. Idéal investisseurs A Visiter
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170 000 €
3 864 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 2 chambres
Attention bien lire l'annonce ! Le bien est vendu avec un bail commercial avec Pierre et Vacances, avec un loyer ANNUEL d'environ 9 400€ ttc (fixe+variable) Investissement permettant de toucher des revenus complémentaires (rentabilité de 5.5%) tout en pouvant profiter du bien 2 à 3 semaines par an. Permet de lier l'utile à l'agréable! Loyer annuel garanti de 6 700 € ttc et variable de 2 700€ Loyer annuel garanti de 5 800 € ttc avec 2 semaines d'occupation! RARE OPPORTUNITE ! Suite composée de 2 studios communicants, vue parc comprenant: 2 dégagements avec placard, 2 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, une grande terrasse couverte de plus de 20m2 avec 2 kitchenettes. Les charges de copro sont payées par l'exploitant Pierre et Vacances. Possibilité de racheter le mobilier pour 940€ avec hausse du loyer à la clé Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1.Constitution d’un patrimoine immobilier : 2.Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3.Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation : 4.Des revenus sécurisés : 5.Des revenus peu ou pas fiscalisés : 6.Une gestion déléguée : 7.Un rendement attractif et pérenne Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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299 000 €
3 987 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres
Découvrez cet appartement moderne de 75,47 m² à vendre, idéalement situé à la Résidence les Cottages à Sainte-Luce. Construit en 2013, il est en bon état et offre 2 chambres, un salon spacieux, une terrasse pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un garage avec cave au rez-de-chaussée, un parking intérieur et un ascenseur. À 299 000 EUR, c'est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 8998
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109 000 €
3 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre
Exclusivité ZEOPIE Immobilier. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. Nouvelle copropriété crée récemment et actuellement Gite Chez Rustine et Pompettes, note de 9,4 sur Booking ! Plus que 4 lots disponibles. Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose ce bungalow bois aménagé, meublé et climatisé situé à Saint-François secteur Desvarieux. Ideal pour investisseur ou pour un pied à terre, venez découvrir ce bungalow de 17,5 m2 avec terrasse privative de 12,5m2 environ au sein d'un complexe de 7 gites seulement et bénéficiant d'un environnement verdoyant au calme absolu tout en étant proche du centre ville et des commodités. Le complexe datant de 2019 est implanté sur un terrain clos et arboré de près de 1200m2 avec une très belle piscine commune de 10 mètres. La décoration est au gôut du jour, aucun travaux n'est à prévoir et vous profiterez d'un espace commun avec douche extérieure ainsi que d'une très belle piscine avec un grand deck tout autour. D'un point de vue technique le complexe bénéficie du raccordement à la fibre, d'une cuve tampon de 5000 litres, d'un parking de 8 places et d'une micro station très récente aux normes. La mise en copropriété a été faites recemment par le géomètre, faibles charges de copropriété prévisionnelles avec eau, EDF, WIFI, entretien piscine, entretien espaces verts et assurance. Coproprieté de seulement 7 lots d'habitation + 1 lot annexe. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Saint-François, au coeur des Caraibes ?
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185 000 €
2 500 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé au Quartier la maugée 97232 le Lamentin , Superbe appartement T4 au RDC comprenant : 3 chambres, 1 séjour , 1 cuisine indépendante , 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, 1 dégagement, une terrasse et une place de parking dans une résidence sécurisée et récente. Votre agence KM IMMO vous propose un prix de vente sur ce bien a 185000 euros FAI. NB de lot en copropriété : 64 Statut copropriété: oui Montant des charges annuelles : 1000€ Procédures diligentées c/o le syndic : NON Contactez votre conseiller Km Immo au 0694 357860 pour effectuer une visite de ce bien immobilier. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2102. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822
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159 200 €
7 581 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre
ATTENTION VUE MER IMPRENABLE ! Découvrez ce superbe studio de 27.82m² incluant une belle terrasse situé à Trois-Rivières, dans un lieu calme bordé par une végétation luxuriante. L'appartement est traversant, pour une excellente ventilation naturelle, certifié NF Habitat, garantissant un confort thermique optimal. Il se situe dans une résidence composée de 3 bâtiments, épousant la pente naturelle de la colline. Avec ses façades blanches, des touches de bois et des toitures légères s'intégrant parfaitement dans le paysage. Un petit bijou d'architecture avec des prestations optimales pour un confort de vivre inégalée ! Le petit plus ? Une belle piscine avec plage aménagée, créant un espace convivial et rafraîchissant pour tous les résidents. À proximité, vous trouverez une plage de sable noir, des commerces, centres médicaux, restaurants, et activités sportives à moins de 3 km. Basse-Terre est à seulement 20 minutes. Un art de vivre au cœur d'un paysage idyllique. Trois-rivières offre un environnement de vie paradisiaque, avec des cascades, des rivières et des paysages luxuriants. À seulement 20 minutes en bateau des Saintes, c'est le lieu idéal pour vivre ou investir ! Plan et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel +590690248886 - Réf.304121
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285 000 €
4 948 €/m²
Appartement • 57,6 m² • 3 pièces • 2 chambres
A VENDRE ! Appartement T3 avec jardin privatif et parking Sainte-Anne (secteur Gissac) Situé dans une résidence neuve composée de 34 lots, au coeur du secteur recherché de Gissac à Sainte-Anne, ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à deux pas des commodités et des plages. Surface habitable : 57,60 m² Terrasse : 14 m² Configuration : Séjour lumineux de 28 m² 1 Cuisine 1 chambre de 11 m² 1 chambre de 9,2 m² 1 Salle d'eau 1 WC séparé 1 jardin privatif de 40 m² Grande terrasse idéale pour les repas extérieurs Atouts : Résidence neuve Environnement résidentiel recherché Stationnement sur place Emplacement : Situé dans le secteur de Gissac à Sainte-Anne, à proximité des plages, des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Prix de vente : 299 000 euros Contactez-nous au 05 90 17 01 70 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
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162 000 €
7 714 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce
Beau studio au sein d'une magnifique résidence sécurisée située sur la côté caraibe de Basse-Terre. Sur les hauteurs de Trois-Rivières, avec sa piscine, ce studio vous offre une vue mer sur les Saintes et Marie-Galante. Une place de parking en sous-sol. Climatiseur offert pour toute signature de compromis avant le 31 juillet 2024. Idéal pour investissement locatif. Contactez-nous pour en savoir plus. À bientôt
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185 000 €
8 810 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Appartement T1 bis meublé situé dans une résidence très recherchée par les vacanciers possédant une vaste piscine et un accès direct à la mer avec une jolie plage. Appartement composé d'un salon/d'une cuisine US équipée sur terrasse, d'une chambre climatisée, d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau/wc et d'une terrasse. L'équipe d'ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite Référence agence : 3991
10
285 000 €
4 948 €/m²
Appartement • 57,6 m² • 3 pièces • 2 chambres
A VENDRE ! Appartement T3 avec jardin privatif et parking Sainte-Anne (secteur Gissac) Situé dans une résidence neuve composée de 34 lots, au coeur du secteur recherché de Gissac à Sainte-Anne, ce charmant appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, à deux pas des commodités et des plages. Surface habitable : 57,60 m² Terrasse : 14 m² Configuration : Séjour lumineux de 28 m² 1 Cuisine 1 chambre de 11 m² 1 chambre de 9,2 m² 1 Salle d'eau 1 WC séparé 1 jardin privatif de 27 m² Grande terrasse idéale pour les repas extérieurs Atouts : Résidence neuve Environnement résidentiel recherché Stationnement sur place Emplacement : Situé dans le secteur de Gissac à Sainte-Anne, à proximité des plages, des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Prix de vente : 299 000 euros Contactez-nous au 05 90 17 01 70 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr Copropriété de 34 lots - dont 18 lots habitation.
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112 000 €
5 091 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce
iad France - Rémy Iovalone vous propose: Studio T1 lumineux au cOEur de Saint-François – Emplacement recherché en Guadeloupe À la recherche d’un petit pied-à-terre en Guadeloupe ou d’un investissement locatif? Ce charmant studio T1 de 22 m², situé au 1ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, bénéficie d’un emplacement de choix au cOEur de Saint-François, l’une des communes les plus prisées de l’île. Un emplacement stratégique, à proximité de tout Vous serez à seulement 5 minutes en voiture de la plage des Raisins Clairs, et à distance piétonne de nombreux commerces : supermarché, pharmacie, boulangerie, restauration rapide. Le golf, le casino et la marina sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement de l’ambiance conviviale et dynamique de ce secteur très recherché. Un studio fonctionnel Ce T1, situé au 1ᵉ étage d’un immeuble de 2 niveaux, se compose de : •Une entrée •Une salle d’eau avec WC •Un espace nuit confortable •Une kitchenette fonctionnelle •Un balcon avec vue dégagée sur la ville et la mer L’appartement est bien ventilé, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre un cadre de vie agréable en toutes saisons. Les atouts de la résidence •Cuves tampons permettant de pallier les éventuelles coupures d’eau •Résidence calme et bien entretenue •Faibles charges Ce studio conviendra aussi bien pour un usage personnel (résidence secondaire ou pied-à-terre) que pour un projet d’investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointre à Pitre sous le numéro 519967012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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287 000 €
4 388 €/m²
Appartement • 65,4 m² • 3 pièces
APPARTEMENT T3 DANS RESIDENCE MODERNE APPARTEMENT T3 au 2ème étage sous combles d'une surface habitable de 65,40m² composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une grande terrasse de 10,55m² et d'une place de parking incluse, vidéophone, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, ventilation double-flux, situé dans une résidence moderne sécurisée bénéficiant de beaux espaces verts, ascenseur, local 2 roues, portail électrique, proche du centre commercial Destrelland, de la zone industrielle de Jarry, des écoles, et de toutes les commodités. Prix de vente 280 000,00 euros TTC
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99 000 €
3 960 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
Situé à Saint-François (97118), cet appartement de 25 m² se niche au cœur du Manganao, quartier renommé pour sa quiétude et sa proximité avec les plages paradisiaques de Guadeloupe. Apprécié pour ses commodités telles que restaurants, commerces et activités nautiques accessibles à quelques pas, il offre un cadre de vie privilégié aux résidents. Construit en 1994, cet appartement d'une pièce présente une surface habitable de 25 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, sa taille compacte en fait un bien facile d'entretien adapté à une personne seule ou un couple. Sa solidité de construction, couplée à sa localisation prisée au Manganao, en font une adresse de choix pour les amateurs de la mer et du charme guadeloupéen. Revenus locatifs, nous serons au alentours de 20K€ pour la saison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 590690802201, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441 - SAFTI – GHOTAN Magalie, Conseiller indépendant
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292 462 XPF
6 452 XPF/m²
Appartement • 45,33 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez ce magnifique appartement de 45,42 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et moderne. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des finitions et l'agencement astucieux des espaces. Le salon, spacieux et lumineux, offre une vue imprenable sur l'extérieur, créant une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer vos repas préférés dans une ambiance conviviale. La chambre à coucher, située à l'écart des espaces de vie, est un véritable havre de paix. Elle dispose d'un grand placard intégré, offrant un espace de rangement optimal pour vos affaires. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, offrant un moment de détente après une longue journée. Cet appartement est également doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement intérieures, garantissant la sécurité de votre véhicule. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, vous détendre dans votre salon, profitant de la tranquillité de votre appartement tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité. Vous pourrez vous rendre à pied en 10 minutes à l'arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des promenades en famille. En 10 minutes, vous aurez accès à plusieurs collèges, médecins généralistes et parcs et jardins.
9
114 000 €
5 931 €/m²
Appartement • 19,22 m² • Meublé • 1 pièce
19,60 m² – Piscine & Plage – 114 000 € HAI À découvrir, ce charmant studio de 19,60 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux au sein de la résidence très prisée Manganao. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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