7
160 500 €
2 767 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre
Enplacement idéal pour cet appartement situé sur les quais d'Audierne. Au 3ème étage de cette petite copropriété, il est composé d'une entrée, grande pièce ouverte, chambre avec salle d'eau privative, Wc. Etat neuf. Aucun travaux
9
176 400 €
3 086 €/m²
Appartement • 57,16 m² • 2 pièces • 1 chambre
Entièrement Rénové Prestations de Qualité APPARTEMENT T2- 57.16 m² Beau Dégagement d'Entrée ouvrant sur le Séjour et le Coin Cuisine (35.50 m² au total), Chambre avec Salle d'Eau Privative, WC. Immeuble de Caractère Petite Copropriété (6 lots) 3e étage
9
100 225 €
3 579 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL APPARTEMENT MEUBLE TYPE 2, 28 m² env, situé en Rez-de-Chaussée offrant Entrée, Pièce de Vie Exposée Sud avec Vue Mer, comprenant Séjour avec Kitchenette Equipée ouvrant sur Terrasse Couverte, Pièce Espace-Couchage, Salle de Bains, WC. Aire de Stationnement Loyer Annuel Fixe (+ Eventuelle Part Variable) Résidence avec Piscine.
8
72 546 €
1 961 €/m²
Appartement • 36,99 m² • Meublé • 2 pièces
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : 40 RUE Jean Jacques Rousseau 29770 Audierne Surface : 36,99 m² Etage : RDC Année de Construction : 2010 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Goélia Informations Financières : Prix de Vente : 72 546 € Loyer Annuel Garanti : 3 608 € HT Rendement Locatif Brut : 5,12 % Charges Annuelles : 470 € Taxe foncière : 365 € Bail commercial en tacite reconduction depuis le 31/12/2021 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
110 775 €
3 662 €/m²
Appartement • 30,25 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Situé dans la Charmante Ville d'Audierne, ce Duplex de 30 m² environ, bénéficie d'une petite Vue Mer, d'une Piscine Chauffée, d'un Sauna et d'un Hamman. Ce Studio, localisé au 2ème étage d'un Immeuble en Copropriété, est actuellement dédié à location en Meublé de Tourisme et verra le terme de son Bail Commercial le 31/03/2025. Il dispose d'un séjour de 15 m² environ prolongé par un Coin Cuisine pratique et fonctionnel, Aménagé et équipé. Cette Pièce de Vie compte un 1er Couchage (Canapé Convertible). Ce logement se compose, ensuite, d'un Hall Cabine avec un 2ème Couchage, d'un dégagement avec Placard, d'une Salle de Bains, d'un WC indépendant en RDC, puis d'un Espace avec 2 Couchages supplémentaires en Mezzanine. Enfin, à l'extérieur il bénéficie d' un Stationnement sur un Parking Commun. L'ensemble des commodités est accessible à pied, ou à vélo. Ce Duplex est absolument idéal pour venir flâner sur le Port et profiter des Plages dont la plus proche se trouve à 800 m environ, le Centre Nautique de Ste Evette à 1.6 km env. et l'Embarcadère de l'Ile de Sein à seulement 2 km env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
7
135 000 €
3 460 €/m²
Appartement • 39,02 m² • 2 pièces • 1 chambre
AUDIERNE- Centre ville -Appartement T2 Charmant et Lumineux, il est composé d'une pièce principale, une chambre, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche de modernité et de raffinement à cet appartement. Mandat 14007 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
4
171 200 €
3 802 €/m²
Appartement • 45,03 m² • 2 pièces • 1 chambre
AUDIERNE- Centre ville L'appartement est composé de deux pièces principales, dont une chambre confortable et une salle de bain moderne. La cuisine ouverte sur le séjour permet de créer un espace de vie fluide et convivial. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche de modernité et de raffinement à cet appartement. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
14
179 350 €
2 802 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre
Centre-ville à pieds pour cet appartement offrant : - une entrée - une cuisine aménagée et équipée - un espace de vie - une véranda - une chambre - une salle d'eau - un WC séparé Pour compléter le tout une terrasse de 30 m², un garage, une place de parking et une cave Référence agence : 803
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