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Delphine SINTEFF - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Delphine SINTEFF - Meilleur Conseil Immo 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

199 500 € 2 320 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lamballe-Armor (22400)

? NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !!! À VENDRE – Superbe Duplex en plein coeur de Lamballe avec son jardin privatif ! ? Situé en plein centre de Lamballe, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, Delphine SINTEFF est ravie de vous présenter ce duplex plein de caractère. Il vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement atypique !!! Dès l'entrée au 1er étage, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec un parquet en chêne massif, une belle hauteur sous plafond de trois mètres, et un placard intégré. Un dégagement dessert une chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant !!! En descendant d'un demi-niveau, un espace bureau avec rangements vous attend, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, une porte vitrée donne sur une terrasse conviviale et un jardinet privatif, parfait pour profiter des beaux jours !!! Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité, au coeur d'un quartier recherché. ? Surface : 86 m2 ? Jardin privatif ? Gare accessible à pied ? Hyper centre de Lamballe À visiter sans tarder ! Prix : 199 500 euros FAI. ? Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite au 06.07.11.64.99 !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 235 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 461 906

Le POIRIER Immobilier - Lamballe

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Le POIRIER Immobilier - Lamballe 22/03/2025 - mise à jour 15/11/2025

6

242 550 € 2 648 €/m²
Appartement • 91,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lamballe-Armor (22400)

7604 : Appartement T4 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à proximité de la gare et du centre ville. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et wc séparé. Un garage privatif en sous-sol avec une cave et une place de stationnement en extérieur. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1486 euros.

Lamballe Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamballe Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

8

153 700 € 3 650 €/m²
Appartement • 42,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lamballe-Armor (22400)

Appartement situé dans une belle résidence sécurisée, construite en 2023. Très au calme, il offre un accès rapide aux commerces à pied. Lumineux, il se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une belle chambre. Appartement vendu meublé. SES PLUS : agréable balcon bien exposé, ainsi qu'une place de parking. Beaucoup d'autres atouts à découvrir pour cette résidence unique sur notre secteur : Ascenseur, gardien et espaces communs. Copropriété de 120 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2024 : 1105,07 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105.07 euros.

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Lamballe-Armor 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025

9

228 464 € 3 130 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lamballe-Armor (22400)

Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Lamballe. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, des water-closets, une salle de bains, un dégagement, un séjour spacieux et deux chambres dont une avec dressing. Vous apprécierez également sa terrasse ensoleillée. Le bien dispose en outre d'un garage fermé et d'une cave, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable en centre-ville. Cet appartement allie confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Prix FAI : 228 464 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 144 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

Lamballe Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Lamballe Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

7

153 700 € 3 653 €/m²
Appartement • 42,08 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lamballe-Armor (22400)

Appartement situé dans une belle résidence sécurisée, construite en 2023. Très au calme, il offre un accès rapide aux commerces à pied. Lumineux, il se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une belle chambre. Appartement vendu meublé. SES PLUS : agréable balcon bien exposé, ainsi qu'une place de parking. Beaucoup d'autres atouts à découvrir pour cette résidence unique sur notre secteur : Ascenseur, gardien et espaces communs. Copropriété de 120 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2024 : 1105,07 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105.07 euros.

L'EQUIP'IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par L'EQUIP'IMMOBILIER 14/11/2025

6

111 615 € 1 924 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lamballe-Armor (22400)

LAMBALLE ARMOR - au RDC, résidence récente, appartement de type III comprenant : entrée, cuisine, joli séjour exposé plein sud avec accès terrasse, salle de bain, wc séparés, deux belles chambres avec placard, une place de parking privative. Appartement vendu avec locataires en place. SITUATION IDÉALE INVESTISSEUR, SECTEUR RECHERCHE, PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS... (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 934 euros.

Le POIRIER Immobilier - Lamballe

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Le POIRIER Immobilier - Lamballe 21/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

6

190 800 € 2 446 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lamballe-Armor (22400)

Appartement au premier étage d'une résidence proche du centre ville de Lamballe. Il se compose d'un salon séjour lumineux avec une loggia, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et wc séparé. Une cave et un garage privatif complètent le bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1039 euros.

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